<p>Nykyinen huoneenvuokralaki on vuodelta 1995 ja nyt tehtävän uudistuksen tarkoituksena on päivittää lakia vastaamaan nykypäivän käytäntöjä. Ohessa listattuna muutamia muutoksia vuokralaiselle.</p><h2>Tupakointikielto</h2><p>Lain voimaantulon jälkeen tupakointi on sallittua vain vuokranantajan luvalla. Tupakointikielto koskee jatkossa myös voimassa oleva vuokrasopimuksia ja se koskee sisätilojen lisäksi huoneistoon kuuluvaa parveketta sekä asuntopihaa tai muita vastaavia ulkotiloja.&nbsp;</p><p><strong>1.10.2026 voimaan astuva laki koskee kaikkia vuokrasopimuksia.</strong> Tupakointi on lokakuun alusta alkaen sallittua vain ulkona erikseen merkityllä alueilla.</p><h2>Takuuvuokran palauttamiselle takaraja</h2><p>Uusi laki ottaa kantaa takuuvuokran palauttamisen aikarajaan. Tulevaisuudessa takuuvuokra pitää palauttaa pois muuttaneelle asukkaalle 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Jos vakuus joudutaan pidättämään, myös siitä on ilmoitettava saman ajan sisällä vuokralaiselle.</p><h2>Asukkaan velvollisuus on ilmoittaa kaikista asukkaista&nbsp;</h2><p>Lakiin sisällytetään velvollisuus ilmoittaa vuokranantajalle kaikkien huoneistossa asuvien henkilöiden tiedot. Tämän taustalla on väärinkäytösten ehkäisy sekä asumisen turvallisuus. Lisäksi tällä varmistetaan vuokranantajan perimien, henkilömäärään sidottujen, maksujen oikeellisuus.&nbsp;<br>Voit lisätä uudet asukkaat sähköisesti asukassivujen kautta kohdassa<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://oma.yhkodit.fi/fi/my-home/residents"> <span style="color:hsl(240,75%,60%);"><strong>Asukkaat – Lisää asukas&nbsp;</strong></span></a></p><h2>Vuokrasopimuksen päättyminen</h2><p>Vuokrasopimusten osalta lakiin tulee muutos, jossa vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään kuudesta kuukaudesta neljään kuukauteen. Tämän soveltaminen edellyttää vähintään kahden vuoden yhtäjaksoista vuokrasuhdetta ja se koskee vain lain voimaantulon jälkeen tehtyjä sopimuksia<br>Vanhoihin sopimuksiin sovelletaan nykyistä lakia, jolloin vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen, on irtisanomisaika kuusi kuukautta vähintään vuoden kestävissä sopimuksissa ja kolme kuukautta tätä lyhyemmissä sopimuksissa.</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://oikeusministerio.fi/huoneenvuokralait-uudistuvat"><span style="color:hsl(240,75%,60%);"><strong>Lue lisää lakimuutoksesta.</strong></span></a><br>&nbsp;</p>

large_20260904_093246.jpg

medium_20260904_093246.jpg

small_20260904_093246.jpg

thumbnail_20260904_093246.jpg

20260904_093246.jpg

Tupakointikielto astuu voimaan kaikissa vuokra-asunnoissamme 1.10.2026 alkaen

<p>YH Kotien Hatanpäällä sijaitsevan Kartanonportin asuinkorttelin viimeisen uudiskohteen, Kruununvoudin, rakentaminen alkaa huhtikuussa. Kohde valmistuu kesällä 2026, jonka myötä koko asuinkortteli ja naapurusto on valmis. Tällä hetkellä Kartanonportin asuinkorttelissa on kuusi taloyhtiötä ja valmistuessaan se tulee pitämään sisällään liki 400 omistusasuntoa, joista suurin osa on kaksioita ja kolmioita.</p><ul><li>Olemme innoissamme, että korttelin viimeinen kohde lähtee nyt rakentumaan. Uskomme Kruununvoudin asuntojen menevän hyvin kaupaksi, sillä kortteliin aiemmin valmistuneet asunnot on jo kaikki myyty. Kartanonportti on rauhallinen, umpikorttelimainen kokonaisuus, ja pian sen vierestä kulkee myös raitiovaunu tuoden keskustan palvelut entistä lähemmäksi. Kiinnostus Hatanpään aluetta kohtaan on viimeisen vuosikymmenen aikana lisääntynyt, ja yhä useampi on oivaltanut sen erinomaisen sijainnin, kertoo YH Kotien toimitusjohtaja <strong>Janne Tuominen.</strong></li></ul><p>YH Kodit on säilyttänyt vakaan aseman markkinassa rakennusalan vaikeista vuosista huolimatta. Yhtiö näkee uudisrakentamisen markkinassa maltillisia elpymisen merkkejä.</p><ul><li>Olemme siirtyneet rakennusalalla lähemmäs tavanomaisia olosuhteita, kun kymmenen vuotta kestänyt ja markkinoita vääristänyt nollakorkoaika on ohi. Olemme YH Kodeilla onnistuneet ennakoimaan suhdanteiden kehityksen ja pitämään taloudellisen tilanteemme vakaana. Meillä on vahva luotto Tampereen seutuun, sillä alue on kasvava ja vetovoimainen, sanoo Tuominen.</li></ul><h3>OP Tampere rahoittaa Kruununvoudin uudiskohdetta</h3><p>OP Tampere rahoittaa YH Kodin Kruununvoudin rakentamista yhteensä 11 miljoonalla eurolla. OP Tampere myönsi rahoituksen Kruununvoudille sen alhaisemmasta varausasteesta huolimatta. Yleisesti RS-kohteilta vaaditaan 50 %:n varausastetta, mutta uudiskohteiden rahoitukseen vaikuttavat myös hankkeen vetäjän taloudellinen vakaus, markkinamuutoksiin varautuminen sekä kohteen sijainti ja kaupallisuus.</p><ul><li>Haluamme tukea Tampereen kasvua ja elinvoimaa edistämällä uudisrakentamista. Tässä tilanteessa olemme pankkina pystyneet joustamaan varausasteesta, sillä näemme YH Kotien taloudellisen tilanteen vakaana sekä kohteen sijainnin ja kaupallisuuden hyvänä, kertoo OP Tampereen liiketoimintajohtaja <strong>Kari Lepistö</strong>.</li></ul><p>YH Kodit on rakennuttanut Tampereelle viimeisen vuoden aikana 101 uutta asuntoa, ja viimeisen viiden vuoden aikana yhteensä 903 asuntoa. YH Kodit omistaa yli 8 200 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joista lähes 5 600 sijaitsee Tampereen seudulla. Viime vuonna Tampere kasvoi noin 5 300 asukkaalla, joten tarvetta uusille asunnoille on myös tulevaisuudessa.<br>&nbsp;</p><p><a href="https://kohde.yhkodit.fi/hatanpaan-kruununvouti/">Tutustu Kruununvoudin asuntoihin</a></p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Tupakointikielto astuu voimaan kaikissa vuokra-asunnoissamme 1.10.2026 alkaen

Aihe: Ajankohtaista

Tupakointikielto

Takuuvuokran palauttamiselle takaraja

Asukkaan velvollisuus on ilmoittaa kaikista asukkaista

Vuokrasopimuksen päättyminen

Lisää samasta aiheesta

YH Kotien Hatanpään Kartanonportin viimeisen kohteen rakentaminen alkaa