Ensi vuonna asukaskokoukset on tarkoitus järjestää kevään aikana. Kokouskutsut lähetetään asukkaille isännöitsijän aikataulun mukaisesti. Mikäli kohteessa toimii asukastoimikunta, sovitaan kokousajankohdista yhteistyössä sen kanssa.“Asukaskokouksissa käydään läpi kiinteistöä koskevia asioita, erityisesti talouteen ja kunnossapitoon liittyviä kysymyksiä. Nämä ovat juuri niitä asioita, jotka kiinnostavat asukkaita eniten”, kertoo Päivi, YH Kotien isännöitsijä ja tiimiesihenkilö Tampereelta.Asukaskokouksiin ovat tervetulleita kaikki asukkaat, mutta varsinaisia päätöksiä tekevät asumisoikeuden haltijat, joilla on ääni- ja vaalioikeus. Silti jokainen paikalle tulija on tärkeä, sillä yhteinen keskustelu rikastuttaa näkökulmia ja auttaa tekemään parempia ratkaisuja koko talon hyväksi. Päivi kannustaakin siis kaikkia asukkaita osallistumaan rohkeasti asukaskokouksiin.&nbsp;<h3>Mitä asukaskokouksissa tapahtuu?&nbsp;</h3>Kokous ei kuitenkaan ole pelkkää raportointia. Se on keskusteluhetki, jossa asukkailla on mahdollisuus jakaa omia kokemuksiaan arjen toimivuudesta ja tuoda esiin havaintoja, jotka eivät välttämättä muuten nousisi esille. Päivi kuvailee kokousten sävyä avoimeksi ja vuorovaikutteiseksi: “Asukkaat voivat kertoa näkemyksiään esimerkiksi kunnossapitoon tai huollon toimintaan liittyvissä asioissa. He ovat niitä, jotka näkevät arjessa, mikä toimii ja mikä kaipaa parannusta.”Päivin mukaan asukaskokouksissa esiin nousseista ajatuksista on syntynyt monia käytännön parannuksia.&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/mukaan-asukastoimikuntaan">Asukastoimikuntia</a> on perustettu, kulkua helpottavia koodilukkoja on asennettu ulko-oviin, pihoja on kunnostettu esim. asfalttipaikkauksin ja tuleviin saneerauksiin liittyviä toiveita on viety eteenpäin. Pieniltä tuntuvat ideat ovat usein juuri niitä, jotka tekevät arjesta sujuvampaa ja kodikkaampaa.&nbsp;Usein kokouksissa käydään läpi myös kokemuksia huollon toimivuudesta ja kuullaan palautetta niin onnistumisista kuin kehityskohteistakin. “Risuja ja ruusuja tulee molempiin suuntiin, sekä huoltoyhtiöille että YH Kodeille. Samalla lisätään ymmärrystä siitä, miten kulut muodostuvat ja miten vastikkeet määräytyvät”, Päivi kertoo. Tieto lisää ymmärrystä, ja ymmärrys puolestaan vahvistaa luottamusta.&nbsp;<h3>Yhteinen tavoite: viihtyisä ja toimiva koti</h3>Päivin mielestä tärkeintä on, että asukkailla on aito mahdollisuus vaikuttaa omaan elinympäristöönsä. “Asukkaat ovat kiinteistön käyttäjiä, ja heillä on paras kokemus siitä, mikä vaikuttaa asumisviihtyvyyteen.” Kokoukset eivät siis ole muodollisuus, vaan osa vahvaa osallistavaa kulttuuria, jossa jokaisella on paikka ja ääni.Henkilökohtaisesti Päivi kertoo saavansa suurimman ilon siitä, kun asukkaat kokevat tulleensa kuulluiksi ja antavat myönteistä palautetta. “On palkitsevaa nähdä tyytyväisyys YH Kotien toimintaan ja kuulla, että isännöintiä arvostetaan.”Kun asukkaat ja isännöinti kohtaavat, syntyy parhaimmillaan sellainen arki, jossa kotitalo tuntuu aidosti yhteiseltä paikalta, jossa viihdytään ja josta pidetään huolta yhdessä.

large_shutterstock_1101607112.jpg

medium_shutterstock_1101607112.jpg

small_shutterstock_1101607112.jpg

thumbnail_shutterstock_1101607112.jpg

xlarge_shutterstock_1101607112.jpg

xsmall_shutterstock_1101607112.jpg

shutterstock_1101607112.jpg

Asukaskokoukset tuovat asukkaat mukaan päätöksentekoon

<h1>Hyvinvointia asukkaille ja ympäristölle</h1>"Joutsenmerkitty kerrostalo ei ainoastaan suojele ympäristöä, vaan se myös tarjoaa asukkailleen terveellisen ja viihtyisän asuinympäristön. Olemme ylpeitä tästä hankkeesta ja sen tuomista mahdollisuuksista edistää kestävää kaupunkiasumista", sanoo Mikko Lipponen, YH Kodit Oy:n Turun aluejohtaja. Lipponen jatkaa: ”Skanssin alue on kestävän rakentamisen kärjessä ja ympäristöystävällisiin ratkaisuihin panostetaan jatkossakin. Aiemmin valmistuneissa kerrostalossamme on mm. hyödynnetty aurinkopaneeleja sekä energiapaaluja ilmanvaihdon esilämmitykseen ja -viilennykseen.”<h2>Joutsenmerkki takaa kestävän rakentamisen</h2>Joutsenmerkki on Pohjoismaiden virallinen ympäristömerkki, joka myönnetään vain ympäristöystävällisille ja kestävän kehityksen mukaisille tuotteille ja palveluille. Sertifikaatti varmistaa, että rakennus täyttää tiukat ympäristövaatimukset, mukaan lukien energiatehokkuus, materiaalien ympäristöystävällisyys ja kemikaaliturvallisuus. Kriteerit takaavat, että rakennus on ympäristöystävällinen koko elinkaarensa ajan.”Joutsenmerkin tavoitteena on tehdä ympäristölle paremmista valinnoista helppoja. Kriteerit toimivat suunnannäyttäjinä, mutta vaikutukset konkretisoituvat merkkiä hakevien tekemän työn ansiosta. YH Kotien ja urakoitsija Jatkeen ansiosta yhä useammalla on mahdollisuus Joutsenmerkittyyn kotiin”, kiittää Riikka Holopainen, Joutsenmerkkiä hallinnoivan Ympäristömerkintä Suomen toimitusjohtaja.<a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?region=VSU&amp;address=Skanssinkatu%2052&amp;municipality=Turku&amp;application_type=rental&amp;offset=0&amp;limit=12&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;vacancy_states=occupied">Tutustu Skanssinkatu 52 asuntoihin tästä.</a>

large_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

medium_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

small_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

thumbnail_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

xlarge_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

xsmall_Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

Skanssinkatu 52 ulkokuva joutsenmerkki.jpg

YH Homes to Launch Their First Nordic Swan Ecolabeled Apartment Building in Turku

YH Kodeille ensimmäinen Joutsenmerkitty kerrostalo Turkuun

YH Kotien Hatanpäällä sijaitsevan Kartanonportin asuinkorttelin viimeisen uudiskohteen, Kruununvoudin, rakentaminen alkaa huhtikuussa. Kohde valmistuu kesällä 2026, jonka myötä koko asuinkortteli ja naapurusto on valmis. Tällä hetkellä Kartanonportin asuinkorttelissa on kuusi taloyhtiötä ja valmistuessaan se tulee pitämään sisällään liki 400 omistusasuntoa, joista suurin osa on kaksioita ja kolmioita.<ul><li>Olemme innoissamme, että korttelin viimeinen kohde lähtee nyt rakentumaan. Uskomme Kruununvoudin asuntojen menevän hyvin kaupaksi, sillä kortteliin aiemmin valmistuneet asunnot on jo kaikki myyty. Kartanonportti on rauhallinen, umpikorttelimainen kokonaisuus, ja pian sen vierestä kulkee myös raitiovaunu tuoden keskustan palvelut entistä lähemmäksi. Kiinnostus Hatanpään aluetta kohtaan on viimeisen vuosikymmenen aikana lisääntynyt, ja yhä useampi on oivaltanut sen erinomaisen sijainnin, kertoo YH Kotien toimitusjohtaja Janne Tuominen.</li></ul>YH Kodit on säilyttänyt vakaan aseman markkinassa rakennusalan vaikeista vuosista huolimatta. Yhtiö näkee uudisrakentamisen markkinassa maltillisia elpymisen merkkejä.<ul><li>Olemme siirtyneet rakennusalalla lähemmäs tavanomaisia olosuhteita, kun kymmenen vuotta kestänyt ja markkinoita vääristänyt nollakorkoaika on ohi. Olemme YH Kodeilla onnistuneet ennakoimaan suhdanteiden kehityksen ja pitämään taloudellisen tilanteemme vakaana. Meillä on vahva luotto Tampereen seutuun, sillä alue on kasvava ja vetovoimainen, sanoo Tuominen.</li></ul><h3>OP Tampere rahoittaa Kruununvoudin uudiskohdetta</h3>OP Tampere rahoittaa YH Kodin Kruununvoudin rakentamista yhteensä 11 miljoonalla eurolla. OP Tampere myönsi rahoituksen Kruununvoudille sen alhaisemmasta varausasteesta huolimatta. Yleisesti RS-kohteilta vaaditaan 50 %:n varausastetta, mutta uudiskohteiden rahoitukseen vaikuttavat myös hankkeen vetäjän taloudellinen vakaus, markkinamuutoksiin varautuminen sekä kohteen sijainti ja kaupallisuus.<ul><li>Haluamme tukea Tampereen kasvua ja elinvoimaa edistämällä uudisrakentamista. Tässä tilanteessa olemme pankkina pystyneet joustamaan varausasteesta, sillä näemme YH Kotien taloudellisen tilanteen vakaana sekä kohteen sijainnin ja kaupallisuuden hyvänä, kertoo OP Tampereen liiketoimintajohtaja Kari Lepistö.</li></ul>YH Kodit on rakennuttanut Tampereelle viimeisen vuoden aikana 101 uutta asuntoa, ja viimeisen viiden vuoden aikana yhteensä 903 asuntoa. YH Kodit omistaa yli 8 200 vuokra- ja asumisoikeusasuntoa, joista lähes 5 600 sijaitsee Tampereen seudulla. Viime vuonna Tampere kasvoi noin 5 300 asukkaalla, joten tarvetta uusille asunnoille on myös tulevaisuudessa. &nbsp;<a href="https://kohde.yhkodit.fi/hatanpaan-kruununvouti/">Tutustu Kruununvoudin asuntoihin</a>

large_länsi kopio.jpg

medium_länsi kopio.jpg

small_länsi kopio.jpg

thumbnail_länsi kopio.jpg

xlarge_länsi kopio.jpg

xsmall_länsi kopio.jpg

länsi kopio.jpg

Construction of the final site at YH Kodit’s Hatanpään Kartanonportti is beginning

YH Kotien Hatanpään Kartanonportin viimeisen kohteen rakentaminen alkaa

Turun historialliselle Kakolanmäelle rakentuva kuusikerroksinen asuintalo tarjoaa modernia asumista upeissa maisemissa. Talossa on 69 erikokoista asuntoa, joiden koot vaihtelevat 23 m² yksiöistä aina 72 m² kolmioihin, kaikki toimivilla pohjaratkaisuilla (1h+kt – 3h+kt+s). Autohallista löytyy 52 autopaikkaa, mikä tuo arkeen sujuvuutta ja mukavuutta. Rakennuksen energiatehokkuus on huippuluokkaa, sillä se kuuluu A2018-energialuokkaan, mikä takaa alhaiset energiakustannukset ja ympäristöystävällisen asumisen.Kun varaat kodin nyt, saat 5 000 €:n edestä muutostöitä. Etu on voimassa 26.8.–31.10.2024 ja koskee uusia varauksia. Kysy tarkemmat tiedot Pohjola Rakennuksen asuntomyynniltä.<a href="https://www.pohjolarakennus.fi/kodit/turku/kakolanmaki/asunto-oy-turun-kakolan-keidas-iii/">Lue tarkemmat tiedot ja tutustu asuntoihin</a>Kakolan Keitaan korttelin kodit rakentuvat yheistyössä Pohjola Rakennus Oy Suomen ja YH Kodit Oy:n kanssa. Yhteistyö takaa kaksi vakavaraista ja kymmenien vuosien kokemuksella toiminutta yritystä, joilla on laaja asiakasymmärrys ja kokemus vaativista hankkeista.

large_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

medium_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

small_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

thumbnail_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

xsmall_Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

Kakolan_Keidas_3_B55_web-1620x1080.jpg

New owner-occupied apartments in Turku’s Kakolanmäki – sales have started!

Turun Kakolanmäkeen uusia omistusasuntoja, myynti alkanut!

<h1>Yksilöllisesti toteutettu koti</h1>Koti on monelle tärkeä paikka ja siellä vietetään paljon aikaa. Siksi kodin tulee olla hyvin suunniteltu, toimiva ja oman näköinen. Viime vuosina muotiin tullut kotoilu on vastapainoa tämän päivän suorituskeskeiselle elämäntavalle. Yksi uudiskohteen parhaista puolista onkin, että pääset täysin uuteen asuntoon, joka on tehty sinua varten.”Asuntojen keskimääräiset neliömäärät ovat viime vuosina pienentyneet, jonka vuoksi hyvä suunnittelu on avainasemassa. Suunnittelemme asunnolle toimivat raamit, jonka ostaja täydentää materiaalivalinnoilla ja sisustuksella. Asiakkaat ovat alkaneet toivomaan massasta poikkeavia asuntoja, esimerkiksi parvelliset loft asunnot ovat olleet hyvin haluttuja. Mikäli haluat tehdä asuntoon suurempia muutoksia, sinun kannattaa kertoa meille toiveistasi jo hyvissä ajoin. Sitä paremmat mahdollisuudet muutokset ovat toteuttaa.”<h2>Uusi asunto on turvallinen ostaa</h2>YH Kodit ei itse rakenna asuntoja vaan rakennutamme kohteet ulkopuolisella urakoitsijalla. Teemme yhteistyötä vain luotettavien urakoitsijoiden kanssa ja valitsemme kohteelle rakennustyönvalvojan, joka valvoo rakentamisen jokaista työvaihetta. Lisäksi käytämme useissa kohteissa eri aloihin, kuten LVI- ja sähkötöihin, erikoistuneita valvojia. Valvonnan tavoitteena on rakentamisen laadun sopimuksenmukaisuuden varmistaminen, virheiden ennaltaehkäiseminen sekä ajallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutuminen. Kestävyys, laadukkuus ja vastuullisuus ovat YH Kotien rakennuttamisen kivijalat.Uuden asunnon kaupassa ostajan asema on hyvin turvattu. Myyjän tulee asettaa vakuuksia ostajan turvaksi, joita ovat rakentamisvaiheen vakuus, rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus ja suorituskyvyttömyysvakuus. Kauppakirjapohja, jolla uuden asunnon kauppa aina tehdään, on kuluttaja-asiamiehen tarkastama ja hyväksymä. Asuntoa ei myöskään makseta kerralla, vaan kauppahinta on jaettu maksueriin, jotka erääntyvät sitä mukaa, kun kohde rakentuu. Ennen viimeisten kauppahintaerien maksua pääset tutustumaan asuntoon.<h2>Joustoa asumiskustannuksiin</h2>Uusi asunto tarjoaa erilaisia rahoitusvaihtoehtoja, jotka joustavat maksukykysi mukaan.Tällä hetkellä yhtiölainoissa on usein lyhennysvapaata valmistumisen jälkeen muutama vuosi, jolloin lainasta maksetaan pelkästään korkokuluja. Lyhennysvapaa tasapainottaa taloudellista tilannettasi esimerkiksi silloin, kun haluat sisustusrahaa uusiin huonekaluihin tai perheesi tulot pienenevät väliaikaisesti esimerkiksi äitiysloman ajaksi. Ostajan tulee kuitenkin laskea asumismenonsa niin, että lainanlyhennysten alkaessa ei tule yllätyksiä.Toinen joustoa tarjoava vaihtoehto on joissain kohteissa oleva valinnainen vuokratontti, joka mahdollistaa tonttiosuuden lunastamisen omaksi asuntokohtaisesti. Tontin voi lunastaa ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä ja tämän jälkeen yleensä kerran vuodessa. Yhtiön sijaitseminen omalla tontilla on joillekin ratkaiseva kriteeri asunnon ostossa. Mikäli et kuitenkaan halua heti alkuun sitoa pääomaa tontin lunastamiseen, voit tehdä sen myös myöhemmin.Uusi asunto antaa sinulle valinnan vapautta ja taloudellista vakautta. Kun etsit toiveesi täyttävää ja lompakollesi sopivaa asuntoa, käänny meidän puoleemme. Me teemme sinulle kodin, joka on mukava asua, turvallinen ostaa ja huoleton omistaa.YH Kotien myytävien asuntojen valikoimasta löydät sekä ennakkomarkkinoinnissa ja rakenteilla olevia että muuttovalmiita uudisasuntoja. Tutustu <a href="https://kohde.yhkodit.fi/omistusasuntohaku/?location=varsinais-suomi&amp;type=housing_companies&amp;price_type=&amp;current_page=1">Turussa</a> ja <a href="https://kohde.yhkodit.fi/omistusasuntohaku/">Tampereella</a> myynnissä ja suunnitteilla oleviin asuntoihin ja varaa omasi ajoissa.

large_loft-tehdas_keittio.jpg

medium_loft-tehdas_keittio.jpg

small_loft-tehdas_keittio.jpg

thumbnail_loft-tehdas_keittio.jpg

xsmall_loft-tehdas_keittio.jpg

loft-tehdas_keittio.jpg

 A new home offers freedom of choice and financial stability

Uusi asunto antaa valinnan vapautta ja taloudellista vakautta

Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.

Ajankohtaista