<p>Asumisoikeusasuminen sijoittuu vuokra- ja omistusasumisen väliin. Se tarjoaa mahdollisuuden asua omassa kodissa turvallisesti ilman omistusasumiseen liittyviä riskejä tai suurta alkupääomaa. YH Kotien asumisoikeuskodissa asuminen tuo ennakoitavuutta, joustavuutta ja kohtuulliset asumiskustannukset osaksi arkea.</p><h3>Turvaa ja ennakoitavuutta asumiseen asumisoikeusasunnolla</h3><p>Asumisoikeusasumisessa asukas ei omista asuntoa, mutta hänellä on pysyvä oikeus asua siinä. Tämä tarkoittaa vapautta asua omassa kodissa ilman omistamiseen liittyviä taloudellisia riskejä, kuten asuntojen hintavaihteluita tai myyntiin liittyvää epävarmuutta. Samalla asukas ei ole vain vuokralainen, vaan aktiivinen osa asumisoikeusyhteisöä, jolla on mahdollisuus vaikuttaa omaan asumiseensa ja kiinteistön kehittämiseen.</p><p>Asumisoikeusasunnossa asukas maksaa aluksi asumisoikeusmaksun, joka on tyypillisesti noin 10–15 prosenttia asunnon alkuperäisestä hankintahinnasta lisättynä rakennuskustannusindeksillä. Tämän jälkeen asumiskulut koostuvat kuukausittaisesta käyttövastikkeesta, joka kattaa asumisen ja kiinteistön ylläpidon kustannukset.</p><p>Käyttövastike on yleensä edullisempi kuin vastaavan vuokra-asunnon vuokra vapailta markkinoilta. Asumiseen on mahdollista saada<a href="https://www.kela.fi/web/selkokieli/mihin-asumismenoihin-voit-saada-tukea"> Kelan yleistä asumistukea</a> (käyttövastike sekä vesi- ja lämmitysmaksut).&nbsp;</p><p>Kun asumisoikeudesta luopuu, asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeuden voi myös siirtää perintönä eteenpäin.&nbsp;</p><p>Asumisoikeusasuminen tarjoaa joustavuutta myös silloin, kun elämäntilanne muuttuu. Jos asumistarpeet muuttuvat, asukas voi hakea toista asumisoikeusasuntoa uudella järjestysnumerolla tai ilman uutta numeroa saman taloyhtiön sisällä. Myös keskinäinen vaihto toisen asumisoikeusasukkaan kanssa on mahdollinen.</p><p>Muutto pois asumisoikeusasunnosta on selkeää ja ennakoitavaa. Irtisanomisaika on kolme kuukautta, eikä asukkaan tarvitse huolehtia asunnon myynnistä tai markkinatilanteesta.</p><h3>Omaa kotia saa muokata kohtuudella ja yhteiset pelisäännöt huomioiden</h3><p>Asumisoikeusasunnossa asukas voi tehdä kohtuullisia, asumistasoa parantavia muutostöitä asunnon sisätiloissa ja hallitsemallaan piha-alueella. Kaikki muutostyöt edellyttävät etukäteen yhtiön edustajan kirjallista lupaa. Muutostöiden kustannuksista vastaa aina asukas itse. Hyväkuntoisista, ennalta hyväksytyistä ja hyvitettäviksi merkityistä muutostöistä voi saada korvauksen asumisoikeudesta luovuttaessa, edellyttäen että kuoleentumisaika ei ole umpeutunut ja muutostöistä on tehty asianmukainen kirjallinen sopimus ennen töiden aloittamista.</p><h3>Asumisoikeusasuntoa haetaan järjestysnumerolla</h3><p>Asumisoikeusasuntoa haetaan Varkelta haettavan asumisoikeuden järjestysnumerolla. Numero maksaa 10 euroa ja on voimassa kaksi vuotta. Asunnot tarjotaan pienimmän järjestysnumeron mukaisessa järjestyksessä.</p><p>Asumisoikeusasuntoa voivat hakea täysi-ikäiset Suomen kansalaiset tai heihin rinnastettavat henkilöt. Asumisoikeusasumiseen ei ole tulorajoja, mutta varallisuusrajat koskevat 18–54-vuotiaita hakijoita.&nbsp;</p><h3><strong>Asukkailla on aito mahdollisuus vaikuttaa</strong></h3><p>Asumisoikeusasuminen perustuu myös asukkaiden osallistumiseen. YH Kotien kohteissa asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa asumiseen ja kiinteistönpitoon usealla tasolla, aina talokohtaisista asukaskokouksista valtakunnalliseen neuvottelukuntaan saakka.</p><p>Talokohtaisissa asukaskokouksissa käsitellään arkeen liittyviä asioita ja valitaan asukastoimikunta. Yhteisötasolla asukkaiden ääni kuuluu&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/asukasverkosto">Asukasverkoston</a> kautta, ja asukkailla on edustus myös yhtiön hallituksessa. Valtakunnallinen neuvottelukunta puolestaan kehittää asumisoikeusasumista koko Suomessa.</p><p><strong>Asumisoikeusasuminen tarjoaa vakautta, joustavuutta ja kohtuulliset asumiskustannukset ilman omistamiseen liittyviä riskejä.&nbsp;</strong></p><p>Se sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja antaa mahdollisuuden asua turvallisesti omassa kodissa: yhteisössä, jossa asukkaiden ääntä kuullaan.</p><p><a href="https://storage.googleapis.com/yhkodit/Asukkaan_opas_asumisoikeus_4f245ac656/Asukkaan_opas_asumisoikeus_4f245ac656.pdf">Asukkaan opas</a> ja&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/muuttajan-muistlista">muuttajan muistilista</a> auttavat alkuun uudessa kodissa.</p>

large_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

Mitä asumisoikeusasuminen tarkoittaa?

<p>YH Kodit on suomalainen asumisen asiantuntija, jonka tarina alkaa lähes 50 vuoden takaa yleishyödyllisestä asuntotuotannosta. Yrityksen toiminnan perusta on aina ollut sama: tarjota laadukkaita, kohtuuhintaisia ja pitkäikäisiä koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. Nykyään YH Kodeissa asuu lähes 15 000 ihmistä ja konserni rakennuttaa 50–100 uutta asuntoa kasvukeskuksiin vuosittain.</p><h3><strong>Mitä YH lyhenne tarkoittaa?</strong></h3><p>Nimi YH tulee sanoista Yleishyödyllinen Yhtiö. Monet YH Kotien tytäryhtiöistä – kuten YH-Antura, YH-Tammi ja YH-Asumisoikeus Länsi Oy – ovat lain mukaan yleishyödyllisiä yhtiöitä. Yleishyödyllisen yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa voittoa omistajilleen, vaan palvella laajempaa yhteiskunnallista etua.&nbsp;</p><p>Yleishyödylliset tytäryhtiöt hallinnoidaan emoyhtiön, YH Kotien, kautta. Jokainen tytäryhtiö toimii omana yksikkönään ja määrittelee itse vuokransa. Vuokrien tulee kattaa yhtiön omat kulut, ja niiden määrä perustuu todellisiin kustannuksiin ja arvioihin. Merkittäviä kustannuseriä ovat esimerkiksi lämmitys- ja rahoituskustannukset.</p><p>Kaikki YH Kotien toiminta ei kuitenkaan ole yleishyödyllistä. Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot sekä omistusasuntojen rakennuttaminen ja myynti muodostavat erillisiä liiketoiminta-alueita, joiden avulla YH Kodit pystyy tarjoamaan monipuolisia asumisen ratkaisuja.</p><h3><strong>Kuka omistaa YH Kodit?</strong></h3><p>YH Kodeilla on vahva ja yhteiskunnallisesti merkittävä omistuspohja. Omistajina ovat eläkeyhtiöt, säätiöt sekä Pirkanmaan ja Varsinais-Suomen kaupungit ja kunnat. Omistajien arvot: vakaus, pitkäjänteisyys ja vastuullisuus näkyvät suoraan yrityksen toiminnassa.</p><p>Lisäksi YH Kodit on merkittävä veronmaksaja. Pelkästään vuonna 2024 konserni maksoi lähes 6 miljoonaa euroa veroja.</p><h3><strong>Elämän kestävää asumista</strong></h3><p>YH Kotien ydinajatus on ”elämän kestävä asuminen”. Yrityksen toimintaa ohjaavat aitous, rehtiys ja riippumattomuus rakennusliikkeistä, arvot, jotka ovat olleet mukana yrityksen perustamisesta saakka.</p><p>Konsernin missiona on tarjota koti hyvälle elämälle. Tavoitteena on toimia kiinteistöalan esikuvana, joka panostaa kestävyyteen, laatuun ja vastuullisuuteen. Pitkäikäisyys ja vakaa toiminta tuovat asukkaille turvallisuutta ja luotettavuutta vuosikymmenien ajaksi.</p><h3><strong>Kohtuuhintaista asumista kasvukeskuksiin</strong></h3><p>YH Kodit tarjoaa asumisratkaisuja kaikille: vuokra-, omistus- ja asumisoikeusasuntoja. Yritys on erityisesti erikoistunut VARKE-tuotantoon, joka mahdollistaa kohtuuhintaiset kodit alueille, joilla asumisen kustannukset ovat korkeita.</p>

large_yhkodit_1920x1200 kopio 2.jpg

medium_yhkodit_1920x1200 kopio 2.jpg

small_yhkodit_1920x1200 kopio 2.jpg

thumbnail_yhkodit_1920x1200 kopio 2.jpg

yhkodit_1920x1200 kopio 2.jpg

Mitä YH Kodit tarkoittaa?

<h2>Asukkaan velvollisuudet arjessa</h2><p>Vuokran maksamisen ohella asukkaan tärkeimpiin velvollisuuksiin kuuluu kodista huolehtiminen ja sen kunnossapito. Tämä näkyy arjessa monella tavalla:</p><ul><li><strong>Säännöllinen siivous</strong><br>Puhdas koti on viihtyisä ja turvallinen. Kun siivous tehdään säännöllisesti, lika ei pääse pinttymään. Muuton aikainen loppusiivous on myös huomattavasti helpompi. Esimerkiksi uunin ja kylmälaitteiden puhdistus kuuluu osaksi loppusiivousta, joten niiden säännöllinen hoitaminen säästää vaivaa myöhemmin.&nbsp;Lisäksi säännöllisellä siivouksella ehkäistään hajujen ja tuholaisten syntymistä.</li><li><strong>Viemäreiden ja ilmanvaihdon hoito</strong><br>Asukkaan vastuulla on puhdistaa säännöllisesti kylpyhuoneen lattiakaivo, ilmanvaihtoventtiilit ulkopinnoilta sekä liesituulettimen rasvasuodattimet. Näin varmistetaan, että ilmanvaihto toimii ja viemärit vetävät hyvin, eikä synny hajuhaittoja tai kosteusongelmia. Asukas myös huolehtii, ettei lavuaariin tai wc-pönttöön kaadeta mitään sopimatonta kuten ruuantähteitä, rasvaa tai kissanhiekkaa.</li><li><strong>Kodinkoneiden ja laitteiden käyttö ohjeiden mukaan</strong><br>Kun kodinkoneita käytetään valmistajan ohjeiden mukaisesti, ne toimivat pidempään ja turvallisemmin. Väärä käyttö voi vahingoittaa laitteita tai aiheuttaa vesivahinkoja, jotka saattavat johtaa kustannuksiin asukkaalle.</li><li><strong>Vikojen ja ongelmien ilmoittaminen</strong><br>Jos asunnossani ilmenee vikoja, kuten vuotava hana, toimimaton wc-istuin tai porraskäytävän palanut lamppu, siitä tulee ilmoittaa huoltoyhtiölle. Näin varmistetaan, että viat saadaan korjattua ajoissa. Kiireellisissä tapauksissa, kuten vesivuodoissa, tulee ottaa välittömästi yhteyttä huollon päivystysnumeroon.</li><li><strong>Kierrätys</strong><br>Kierrättäminen on tärkeä osa vastuullista asumista. Taloyhtiöissä on yleensä erilliset jäteastiat paperille, kartongille, muoville, biojätteelle, lasille, metallille ja sekajätteelle. Lajittele jätteet ohjeiden mukaisesti ja varmista, että jäteastioihin päätyy vain oikeanlaista materiaalia. Näin pidät jätekatoksen siistinä ja helpotat jätehuollon toimintaa.&nbsp;Oikeanlainen kierrätys vähentää myös jätekustannuksia.<br>Parasta ympäristötekoa on kuitenkin jätteen synnyn ehkäisy. Mieti ennen ostamista, tarvitsetko uuden tavaran todella, ja pyri vähentämään ruokahävikkiä. Käyttökelpoiset vaatteet, huonekalut ja elektroniikka kannattaa lahjoittaa tai myydä eteenpäin esimerkiksi kierrätyskeskukseen tai verkossa.&nbsp;<i>Jätepisteeseen jätetyt suuret tavarat tuovat lisäkustannuksia kaikille asukkaille, sillä ylisuuria tavaroita varten tarvitsee tilata erillinen poiskuljetus.</i></li><li><strong>Turvallisuus</strong><br>Asukas vastaa esimerkiksi palovaroittimen toimivuuden tarkistamisesta, vesivuotojen ilmoittamisesta ja sähkölaitteiden turvallisesta käytöstä. Näin ehkäistään onnettomuuksia ja vahinkoja.</li></ul><h2>Normaali kuluminen vai vahinko?</h2><p>Kodissa asuminen aiheuttaa ajan myötä väistämättä kulumista, jota kutsutaan normaaliksi kulumiseksi. Se näkyy esimerkiksi pintojen ikääntymisenä, huonekalujen käytöstä tulleina painaumina, värijääminä tai taulujen ripustuskoukkunauloina. Tällainen kuluminen kuuluu normaaliin asumiseen, eikä siitä aiheudu kustannuksia asukkaalle.</p><p>Sen sijaan äkilliset vahingot tai huolimattomuudesta syntyneet jäljet eivät ole normaalia kulumista. Esimerkiksi isot kolhut, syvät naarmut, rikkoutumiset tai seinään tulleet reiät eivät kuulu tavanomaisiin asumisen jälkiin. Tällaisia vaurioita syntyy usein, kun tavaroita putoaa tai huonekaluja siirretään vetämällä. Piirustukset tai värijäljet seinissä ja kiinteissä kalusteissa eivät ole hyväksyttävää kulumista. Lemmikkien purema-, raapima- sekä eritteiden aiheuttamat haju- ja värijäljet eivät myöskään kuulu normaalin asumisen jälkiin, vaan ne voivat johtaa asukkaalle korvausvelvollisuuteen.</p><h2>Kotivakuutuksen merkitys</h2><p>Yksi tärkeimmistä asukkaan vastuista on huolehtia siitä, että&nbsp;<strong>kotivakuutus on voimassa koko asumisen ajan</strong>. Kotivakuutus turvaa omaisuutta vahinkotilanteissa, mutta se voi myös kattaa kustannuksia, jos asukas aiheuttaa huolimattomuuttaan vahinkoa asunnolle tai taloyhtiölle. Vakuutus tuo siis mielenrauhaa ja suojaa yllättävissä tilanteissa.&nbsp;</p><h2>Miksi asukkaan vastuut ovat tärkeitä?</h2><p>Kodin hyvä ylläpito ja vastuullinen asuminen hyödyttävät kaikkia. Kun jokainen asukas hoitaa oman osuutensa, pysyy koti viihtyisänä ja turvallisena sekä nykyisille että tuleville asukkaille. Samalla ehkäistään isoja vahinkoja ja kustannuksia.</p>

large_YH-Kodit-6772-opiskelija-keittio-kahvitus kopio.jpg

medium_YH-Kodit-6772-opiskelija-keittio-kahvitus kopio.jpg

small_YH-Kodit-6772-opiskelija-keittio-kahvitus kopio.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6772-opiskelija-keittio-kahvitus kopio.jpg

YH-Kodit-6772-opiskelija-keittio-kahvitus kopio.jpg

Mitä kuuluu asukkaan vastuulle?

<h1>Muutostyöoikeudet asumisoikeusasunnossa</h1><p>Asumisoikeusasukkaalla on laajemmat mahdollisuudet muutostöihin kuin vuokra-asukkaalla. Pienet pintaremontit, kuten maalaus on yleensä sallittua luvan myöntämisen jälkeen.&nbsp;Tarjolla on maalipaketti, sekä valmiiksi määritellyt värivaihtoehdot. Alle 5 vuotta vanhoihin asuntoihin ei ole mahdollista saada lupaa maalata. Tapetointeihin ei myönnetä enää lupia. Suurempiin töihin, esimerkiksi keittiön ovien tai lattioiden uusimiseen, tarvitaan aina erillinen lupa.&nbsp;Muista myös hyödyntää pitkäaikaisten asukkaiden palkitseminen (viidestä vuodesta eteenpäin). Lisätietoja <a href="https://oma.yhkodit.fi/fi/login">asukassivuilla</a>.</p><p>Osa asumisoikeusasunnossa tehdyistä muutostöistä on myös hyvitettäviä poismuuttaessa, jos työ on parantanut asunnon tasoa pysyvästi. Tällöin muutostyö tarkastetaan ja mahdollinen hyvitys määräytyy tapauskohtaisesti.&nbsp;Tällainen voi olla esimerkiksi parvekelasit.</p><h3>Näin etenet muutostöissä</h3><ol><li><strong>Pyydä kirjallinen lupa ennen työn aloittamista</strong><br>Kaikki muutostyöt edellyttävät kirjallista lupaa. Lupalomake löytyy YH Kotien asukassivuilta sekä&nbsp;verkkosivuilta&nbsp;<i>Asukkaalle &gt; Hakemukset ja lomakkeet</i> -osiosta.</li><li><strong>Palauta lomake asiakaspalveluun</strong><br>Täytetty lomake toimitetaan oman kohteen isännöitsijälle. Hän neuvoo työmenetelmistä, kertoo työn valvonnasta ja siitä, onko muutostyö hyvitettävä vai ei.</li><li><strong>Tarkista vastuunjakotaulukko</strong><br>Vastuunjakotaulukosta näet, mistä töistä vastaa asukas ja mistä yhtiö. Tämä auttaa suunnittelemaan remonttia oikein.</li><li><strong>Hyödynnä YH Kotien tarjoama materiaalipaketti</strong><br>Joissakin tapauksissa YH Kodit tarjoaa veloituksettomia materiaalipaketteja, esimerkiksi seinien maalaukseen. Kysy tästä lisätietoa asiakaspalvelusta.</li></ol><h3><strong>Rohkeasti yhteyttä!</strong></h3><p>Remontin suunnittelijoille ja tekijöille suosittelemme ottamaan yhteyttä asiakaspalveluun jo varhaisessa vaiheessa. Näin varmistat, että muutostyö toteutuu oikein, turvallisesti ja YH Kotien ohjeiden mukaisesti.</p>

large_shutterstock_2163525251.jpg

medium_shutterstock_2163525251.jpg

small_shutterstock_2163525251.jpg

thumbnail_shutterstock_2163525251.jpg

shutterstock_2163525251.jpg

Mitä muutostöitä voi tehdä asumisoikeusasukkaana?

<h2>Miten autopaikan voi vaihtaa?</h2><p>Jos nykyinen autopaikkasi ei enää vastaa tarpeitasi, voit hakea uutta paikkaa seuraavasti:</p><ol><li><strong>Ota yhteyttä asiakaspalveluun </strong><a href="mailto:asiakaspalvelu@yhkodit.fi"><strong>asiakaspalvelu@yhkodit.fi</strong></a><strong>&nbsp;</strong>– saat tietoa kiinteistökohtaisista käytännöistä ja autopaikkatilanteesta</li><li><strong>Tee sopimus&nbsp;</strong>- mikäli sinulla ei ole ennestään autopaikkaa, kirjataan autopaikkasi sopimukselle.</li><li><strong>Tarkista sopimukset</strong> – varmista, että uusi paikka on kirjattu sopimuksiin. Muuttaessa pois autopaikkasopimus purkautuu automaattisesti..</li></ol><p>Huomioithan, että autopaikkoja on rajallinen määrä ja uuden paikan saaminen voi edellyttää jonotusta.</p><h2>Kuinka sähköauton lataus onnistuu?</h2><p>YH-Kodeilla on mahdollista tilata sähköauton latauspiste omalle autopaikalle. Latauspisteen avulla sähköauton lataus on turvallista ja helppoa. Asunnon edessä oleva autopaikka (esim. rivi-/paritalot) vaatii muutosluvan sähköauton latauspisteelle.</p><h3>Latauspisteen tilaus etenee näin:</h3><ol><li><strong>Tilaus</strong> – ole yhteydessä asiakaspalveluun.</li><li><strong>Tarkistus</strong> – asiakaspalvelu varmistaa sähköverkon kapasiteetin ja autopaikkaan liittyvät tiedot.</li><li><strong>Asennus</strong> – yhteistyökumppani hoitaa latauspisteen asennuksen. Lataus tapahtuu E-parkingin sovelluksen kautta.</li></ol><p>Tavallista kotitalouspistorasiaa ei saa käyttää&nbsp;sähköauton lataukseen, sillä se voi aiheuttaa ylikuormitusta ja turvallisuusriskejä. Sähköautoa ei tule ladata tavallisesta lämpötolpasta.</p><h2>Kuka vastaa lumenpuhdistuksesta autopaikalla?</h2><p>Talvella asukkaan vastuulla on oman autopaikan kunnossapito. Tämä tarkoittaa:</p><ul><li>lumen poistamista auton ympäriltä,</li><li>paikan pitämistä kulkukelpoisena ja turvallisena,</li></ul><p>Lumitöiden tekeminen ehkäisee liukastumisia ja helpottaa autopaikan käyttöä. Taloyhtiön tarjoamia lumilapioita löytyy yleensä ulkoilu- tai talovarastosta. Mikäli lapioita ei ole saatavilla tai ne ovat rikkoutuneet, ota yhteyttä asiakaspalveluun.</p><h2>Muistilista autopaikan käyttäjälle</h2><p>Autopaikka on tärkeä osa sujuvaa arkea. Sen käyttöön liittyy muutamia keskeisiä velvollisuuksia ja ohjeita.</p><ul><li><strong>Autopaikan vaihtaminen</strong> tehdään aina YH-Kotien asiakaspalvelun kautta. Vapaita paikkoja voi olla rajallisesti, joten uuden paikan saaminen voi vaatia jonotusta.</li><li><strong>Sähköauton lataus</strong> tulee hoitaa erillisen latauspisteen kautta. Varmista asiakaspalvelusta, onko taloyhtiössäsi jo latauspisteitä vai tarvitseeko latauspiste tilata erikseen. Latauspisteen asennuksesta vastaa yhteistyökumppani.</li><li><strong>Lumenpuhdistus</strong> kuuluu asukkaan vastuulle. Oman paikan pitäminen kulkukelpoisena lisää turvallisuutta ja pitää sen siistinä. Lumilapioita on yleensä saatavilla varastossa.</li></ul>

large_shutterstock_1292037592.jpg

medium_shutterstock_1292037592.jpg

small_shutterstock_1292037592.jpg

thumbnail_shutterstock_1292037592.jpg

shutterstock_1292037592.jpg

Autopaikat YH Kodeilla – mitä asukkaan on hyvä tietää?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista