<h2>1. Taloudellinen ennakoitavuus epävarmassa ajassa</h2><p>Monelle asumisen suurin huoli liittyy kustannusten hallintaan. Korkojen vaihtelut ja asuntojen hintojen nousu tekevät päätöksenteosta vaikeaa. ASO-asuminen tarjoaa tähän vakaamman vaihtoehdon.</p><p>Asumisoikeusmaksu on selvästi pienempi kuin omistusasunnon omaosuus, eikä asuminen sido asukasta suuriin lainoihin. Kuukausittaiset käyttövastikkeet perustuvat omakustannusperiaatteeseen, mikä tekee asumiskuluista ennakoitavampia kuin vapaarahoitteisessa vuokra-asumisessa.</p><p>Vuonna 2026 tämä ennakoitavuus korostuu entisestään, kun monet kotitaloudet etsivät taloudellisesti turvallisia ratkaisuja ilman omistamiseen liittyviä riskejä.</p><h2>2. Turvaa ja pysyvyyttä ilman omistamisen painetta</h2><p>ASO-asumisen ytimessä on asumisturva. Asukas saa asua kodissaan toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, kunhan sopimusehdot täyttyvät. Tämä tuo pysyvyyttä, jota monet kaipaavat erityisesti elämän muutostilanteissa.</p><p>Toisin kuin vuokra-asumisessa, ASO-asunnosta ei tarvitse muuttaa esimerkiksi myyntipäätösten tai sijoittajavaihdosten vuoksi. Samalla asuminen ei vaadi omistusasumiseen liittyvää pitkäaikaista sitoutumista tai huolta asunnon arvonkehityksestä.</p><p>YH Kotien asumisoikeusasunnot tarjoavat vakaan pohjan arjelle ja kodille ilman jatkuvaa muutoksen painetta.</p><h2>3. ASO-järjestelmä kehittyy, ei katoa</h2><p>Vaikka uusia asumisoikeusasuntoja ei enää rakenneta valtion tuella vuoden 2025 jälkeen, itse ASO-järjestelmä säilyy. Tämä on tärkeä viesti asukkaille ja asunnon hakijoille.</p><p>Painopiste siirtyy yhä vahvemmin olemassa olevien ASO-asuntojen ylläpitoon, peruskorjauksiin ja asumisviihtyvyyteen. YH Kodit huolehtii asuntokannastaan pitkäjänteisesti, jotta kodit pysyvät toimivina, turvallisina ja viihtyisinä myös tulevaisuudessa.</p><p>Vuonna 2026 ASO ei ole menneisyyden malli, vaan vakiintunut asumismuoto, jota kehitetään vastaamaan nykyisiä ja tulevia asumistarpeita.</p><h2>4. Joustava ratkaisu elämän eri vaiheisiin</h2><p>ASO-asuminen sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin. Se voi olla ensimmäinen oma koti, perheasumisen ratkaisu tai turvallinen vaihtoehto silloin, kun omistusasuminen ei tunnu oikealta.</p><p>Asumisoikeusasunnosta voi luopua elämäntilanteen muuttuessa. Maksamasi asumisoikeusmaksu maksetaan takaisin rakennuskustannusindeksiin sidottuna. Tämä tuo joustavuutta ja taloudellista turvaa muutostilanteissa.</p><p>Vuonna 2026 yhä useampi arvostaa asumismuotoa, joka ei lukitse vuosikymmeniksi yhteen ratkaisuun, mutta tarjoaa silti kodin tunteen ja jatkuvuutta.</p><h2>5. Kohtuuhintaisuus ja vastuullinen asuminen</h2><p>ASO-järjestelmän keskeinen tavoite on kohtuuhintainen asuminen. Tämä näkyy paitsi vastikkeiden rakenteessa, myös tavassa, jolla asuntokantaa hoidetaan ja kehitetään.</p><p>YH Kotien ASO-asunnoissa korostuvat vastuullinen kiinteistönpito, pitkäjänteinen kunnossapito ja asumisviihtyvyys. Kohtuuhintaisuus ei tarkoita tinkimistä laadusta, vaan harkittuja ratkaisuja, jotka palvelevat asukkaita pitkällä aikavälillä.</p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0">Tutustu Pirkanmaan vapaina oleviin asumisoikeusasuntoihin</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=VSU&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0">Tutustu Varsinais-Suomen vapaina oleviin asumisoikeusasuntoihin</a></p>

large_YHKodit-220222-8019.JPG

medium_YHKodit-220222-8019.JPG

small_YHKodit-220222-8019.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-8019.JPG

YHKodit-220222-8019.JPG

Miksi asumisoikeusasuminen on noussut suosikiksi – 5 syvempää syytä valita asumisoikeus vuonna 2026

<h2>1. Hyödynnä sitä, mitä sinulla jo on</h2><p>Ennen uusien hankintojen tekemistä pysähdy katsomaan kotiasi uusin silmin. Voisitko järjestää huonekaluja uudelleen? Entä siirtää maton tai valaisimen toiseen huoneeseen? Usein pelkästään huonekalujen paikan vaihtaminen riittää ja tila tuntuu heti viihtyisemmältä.</p><p>Arjen sujuvuutta tukevat selkeät tavaroiden paikat, toimivat säilytysratkaisut ja huonekalujen järkevä sijoittelu. Näillä keinoilla kodista tulee toimiva ja viihtyisä ilman lisäkustannuksia.</p><h2>2. Valo ja valaistus tekevät ihmeitä</h2><p>Valaistus vaikuttaa valtavasti kodin tunnelmaan. Kirkkaan kattovalon rinnalle kannattaa lisätä pieniä valonlähteitä, kuten pöytä- tai lattiavalaisimia. Lämminsävyinen valo luo kodikkuutta ja rauhaa.</p><p>Edullinen vinkki on käyttää led-kynttilöitä tai valosarjoja, jotka tuovat pehmeää valoa erityisesti iltaisin. Myös ikkunat kannattaa pitää mahdollisimman vapaina, jotta luonnonvalo pääsee sisään.</p><h2>3. Tekstiilit tuovat lämpöä</h2><p>Tyynyt, viltit ja verhot ovat edullinen tapa muuttaa kodin ilmettä. Kirpputoreilta ja kierrätyskeskuksista löytyy usein hyväkuntoisia tekstiilejä pienellä hinnalla. Yksivärisiä tyynyjä on helppo yhdistellä. Niitä vaihtamalla saa vaihtelua vuodenajan mukaan ilman suuria kustannuksia.</p><p>Tekstiilit ovat myös käytännöllisiä: pehmeä matto lisää mukavuutta ja pimennysverhot parantavat unenlaatua.</p><h2>4. Tee-se-itse ja yhdessä tekeminen</h2><p>Viihtyisyyttä voi lisätä itse tekemällä. Seinälle voi ripustaa lasten piirustuksia tai yhteisiä valokuvia.&nbsp;<br>Yhdessä tekeminen lisää myös yhteenkuuluvuuden tunnetta. Kun asukkaat saavat osallistua kodin ilmeen luomiseen, koti tuntuu omalta ja viihtyisältä paikalta.</p><h2>5. Vihreää elämää edullisesti</h2><p>Kasvit tuovat kotiin eloa ja raikkautta. Niiden ei tarvitse olla kalliita: pistokkaat ystäviltä tai edulliset viherkasvit marketista ovat hyvä alku. Myös yrttien kasvattaminen ikkunalaudalla on helppoa ja hyödyllistä arjessa.<br>Jos elävät kasvit eivät tunnu omilta, laadukkaat tekokasvit voivat olla huoleton vaihtoehto.</p><h2>Pienet rutiinit, suuri vaikutus</h2><p>Viihtyisyys ei ole vain sisustusta. Siisti peruspohja, toimivat säilytysratkaisut ja arkea helpottavat rutiinit luovat rauhaa kotiin. Kaiken ei tarvitse olla täydellistä, riittävän hyvä riittää.</p><p>On tärkeää, että koti tukee jaksamista. Oma rauhallinen nurkka, vaikkapa tuoli ja lukulamppu, voi olla pieni mutta merkittävä panostus omaan hyvinvointiin.</p>

large_imago_kuva_liinakonkatu (1).jpg

medium_imago_kuva_liinakonkatu (1).jpg

small_imago_kuva_liinakonkatu (1).jpg

thumbnail_imago_kuva_liinakonkatu (1).jpg

imago_kuva_liinakonkatu (1).jpg

Kuinka tehdä kodista viihtyisä pienellä budjetilla?

<h2>Asumisoikeusasuminen on turvallinen ja huoleton tapa asua</h2><p>YH Kodeilla on Pirkanmaalla lähes 3 000 asumisoikeusasuntoa, joten vaihtoehtoja löytyy monenlaisiin elämäntilanteisiin.</p><p>Asuntotarjonnastamme löydät koteja rivi‑ ja paritaloista moderneihin kerrostaloihin. Tarjolla on asuntoja elämän eri vaiheisiin – nuoren ensikodista tilaviin perheasuntoihin sekä koteihin, jotka on suunniteltu erityisesti ikäihmisten tarpeet huomioiden.</p>

<h3 class="block md:text-lg text-mobile-lg font-bold text-black-main mb-6 leading-relaxed" style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgba(59,130,246,.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-text-opacity:1;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;-webkit-text-stroke-width:0px;background-color:rgb(255, 255, 255);border-style:solid;border-width:0px;box-sizing:border-box;color:rgb(0, 0, 0);display:block;font-family:Roboto, sans-serif;font-size:1.125rem;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;letter-spacing:normal;line-height:1.7rem;margin:0px 0px 1.5rem;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;"><strong>Asumisoikeusasumisen periaate toimii seuraavasti:</strong></h3><ol><li><p style="margin-left:0px;">Asukkaat maksavat asumisoikeusmaksuna 10-15 prosenttia asunnon valmistumisajan kokonaisahinnasta (+indeksiosuus). Pois muuttaessasi asumisoikeusmaksu palautetaan sinulle rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna.</p></li><li style="--tw-backdrop-blur:;--tw-backdrop-brightness:;--tw-backdrop-contrast:;--tw-backdrop-grayscale:;--tw-backdrop-hue-rotate:;--tw-backdrop-invert:;--tw-backdrop-opacity:;--tw-backdrop-saturate:;--tw-backdrop-sepia:;--tw-blur:;--tw-border-spacing-x:0;--tw-border-spacing-y:0;--tw-brightness:;--tw-contrast:;--tw-drop-shadow:;--tw-grayscale:;--tw-hue-rotate:;--tw-invert:;--tw-numeric-figure:;--tw-numeric-fraction:;--tw-numeric-spacing:;--tw-ordinal:;--tw-pan-x:;--tw-pan-y:;--tw-pinch-zoom:;--tw-ring-color:rgba(59,130,246,.5);--tw-ring-inset:;--tw-ring-offset-color:#fff;--tw-ring-offset-shadow:0 0 #0000;--tw-ring-offset-width:0px;--tw-ring-shadow:0 0 #0000;--tw-rotate:0;--tw-saturate:;--tw-scale-x:1;--tw-scale-y:1;--tw-scroll-snap-strictness:proximity;--tw-sepia:;--tw-shadow-colored:0 0 #0000;--tw-shadow:0 0 #0000;--tw-skew-x:0;--tw-skew-y:0;--tw-slashed-zero:;--tw-translate-x:0;--tw-translate-y:0;border-style:solid;border-width:0px;box-sizing:border-box;"><p style="margin-left:0px;">Asumisoikeusmaksun jälkeen asukas maksaa kuukausittaista käyttövastiketta, joka vastaa asumiskuluja ja ylläpitokustannuksia. Tämä vastike on yleensä edullisempi kuin vastaava vuokra vapaarahoitteisessa vuokra-asunnossa.</p></li></ol>

Mitä asumisoikeusasuminen on?

<ol><li><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasuminen tarjoaa joustavuutta asumiseen ja mahdollisuuden asua omassa kodissa ilman suurta alkupääomaa, mutta samalla asukkaat eivät joudu kantamaan omistusasumisen riskejä ja vastuita.&nbsp;</span></span></li><li><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Jos haluat muuttaa pois, sinun ei tarvitse huolehtia asunnon myymisestä.&nbsp;</span></span></li><li><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasunnoissa on kolmen kuukauden irtisanomisaika.&nbsp;</span></span></li><li><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Pois muuttaessasi asumisoikeusmaksu palautetaan sinulle rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna.</span></span></li><li><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Kuukausittain maksettava käyttövastike vastaa asumiskuluja ja ylläpitokustannuksia. Tämä vastike on yleensä edullisempi kuin vastaava vuokra vapaarahoitteisessa vuokra-asunnossa.</span></span></li></ol>

Miksi minun kannattaisi muuttaa asumisoikeusasuntoon?

<p><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasuntoa voi hakea täysi-ikäinen, Suomen kansalainen tai kansalaiseen rinnastettava henkilö. Varallisuusrajat koskevat vain alle 55-vuotiaita. Ennen kuin haet asuntoa, sinulla tulee olla voimassa oleva järjestysnumero. Numero on voimassa kaksi vuotta ja voit hakea sitä </span></span><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://hakija.aso.fi/kirjaudu"><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Varkelta</span></span></a><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">.</span></span></p>

Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?

<p><span style="background-color:rgb(255,255,255);color:rgb(0,0,0);font-family:Roboto, sans-serif;font-size:18px;"><span style="-webkit-text-stroke-width:0px;display:inline !important;float:none;font-style:normal;font-variant-caps:normal;font-variant-ligatures:normal;font-weight:300;letter-spacing:normal;orphans:2;text-align:start;text-decoration-color:initial;text-decoration-style:initial;text-decoration-thickness:initial;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;widows:2;word-spacing:0px;">Asumisoikeusasuntoon ei ole tulorajoja, mutta varallisuusrajat koskevat kaikkia asuntoon muuttavia 18-54-vuotiaita. Asumisoikeusasuntoa ei voi hakea esimerkiksi alle 55-vuotias henkilö, jolla on asuntotarvetta vastaava omistusasunto samalla paikkakunnalla tai varallisuutta hankkia vastaava omistusasunto. Velkaisesta omistusasunnosta voidaan vaihtaa asumisoikeusasuntoon, mikäli samalla paikkakunnalla oleva omistusasunto myydään. Varallisuusraja on 50 prosenttia vastaavan omistusasunnon hinnasta.</span></span></p>

Onko asuntoihin tulo- tai varallisuusrajoja?

<p>Tervetuloa tutustumaan paikan päälle YH Kotien toimistolle ja tutustumaan asuntotarjontaan ja keskustelemaan YH Kotien edustajien kanssa!</p><p><strong>Paikka: </strong>Aleksis Kiven katu 26, Tampere. Esittelytila sijaitsee katutasossa, Kauppa-Aleksin käytävällä.</p><p><strong>Aika: </strong>Torstai 29.1.2026, ovet avoinna klo 11–15</p><p><strong>Muuta:</strong> Kahvitarjoilu</p><p>Tervetuloa!</p><h3>Tutustu vapaina oleviin asumisoikeusasuntoihimme Pirkanmaalla:</h3><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Kangasala&amp;prev_offset=0">Kangasala</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Lemp%C3%A4%C3%A4l%C3%A4&amp;prev_offset=0">Lempäälä</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Nokia&amp;prev_offset=0">Nokia</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Pirkkala&amp;prev_offset=0">Pirkkala</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Tampere&amp;prev_offset=0">Tampere</a></p><p><a href="https://www.yhkodit.fi/apartments?application_type=right_of_occupancy&amp;region=PIR&amp;vacancy_states=vacant&amp;vacancy_states=occupied&amp;vacancy_states=becoming_vacant&amp;lang=fi&amp;order_by=-publication&amp;limit=12&amp;offset=0&amp;municipality=Yl%C3%B6j%C3%A4rvi&amp;prev_offset=0">Ylöjärvi</a></p>

large_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

YH-Kodit-6841-lapsi-aiti-kiipeily-lowres.jpg

Oletko pohtinut asumista asumisoikeusasunnossa? Tule paikan päälle tutustumaan

<h2>Pitkän tähtäimen suunnitelma turvaa asumisen laatua&nbsp;&nbsp;</h2><p>Hyvin toimiva koti ja viihtyisä asuinympäristö syntyvät pitkäjänteisestä työstä. Kiinteistöjen kunnossapito vaatii ennakointia, harkintaa ja tasapainoa teknisten tarpeiden, asumisviihtyvyyden sekä talouden välillä. YH Kodeilla tätä kokonaisuutta ohjaa pitkän tähtäimen suunnitelma, eli PTS.</p><p>PTS ohjaa milloin korjauksia suunnitellaan, miten niitä rahoitetaan ja millä aikataululla ne voidaan toteuttaa. Vaikka suunnitelma ei aina näy asukkaan arjessa, sen merkitys asumisen laadulle on suuri.</p><p>“Huolellisesti laadittu ja ylläpidetty PTS auttaa meitä pitämään kiinteistöt hyvässä kunnossa hallitusti ja ennakoiden. Tavoitteena on, että korjaukset tehdään oikeaan aikaan ja taloudellisesti kestävällä tavalla”, kertoo Tomi Jokio, YH Kotien kiinteistöjohtaja.</p><h3>Mikä on PTS ja miten se toimii YH Kodeilla?&nbsp;</h3><p>Pitkän tähtäimen suunnitelma on kiinteistökohtainen korjaussuunnitelma, joka perustuu rakennusosien elinkaariarvioihin. Näiden avulla voidaan arvioida, milloin esimerkiksi rakenteet tai tekniset järjestelmät todennäköisesti vaativat korjausta tai uusimista.</p><p>Perinteisesti PTS laaditaan noin 5–10 vuoden aikajänteelle, mutta YH Kodeilla suunnitelma&nbsp;on laadittu 40 vuoden aikaperspektiivillä, ja sitä tarkistetaan vuosittain kohteittain.</p><p>Kaikille YH Kotien kiinteistöille on laadittu sisäisesti elinkaariarvioihin perustuva juokseva PTS-suunnitelma, jonka päivityksessä hyödynnetään ylläpidon yhteydessä tullutta tietoa kiinteistöiltä.</p><p>Tietoa kertyy monesta lähteestä: isännöinnin havainnoista, huollon raporteista, erikseen tehdyistä kuntotutkimuksista sekä asukkaiden tekemistä vikailmoituksista ja korjausehdotuksista. Näiden pohjalta arvioidaan kiinteistöjen todellista kuntoa ja tulevia tarpeita. Ajantasaisen tiedon perusteella korjaukset suunnitellaan niin, että ne ovat myös taloudellisesti kestävällä tavalla toteutettavissa. Vuosittain päivitetyt suunnitelmat käydään läpi myös asukastoimikuntien kanssa. Asukastoimikuntien näkemykset korjaustarpeista ovat erittäin arvokkaita asukasviihtyvyyden ylläpitämisen kannalta.</p><h3>Suunnittelu tukee talouden tasapainoa</h3><p>PTS on tärkeä työkalu myös talouden hallinnassa. YH Kotien kaltaisella toimijalla korjauksia ei voida tarkastella vain yksittäisen talon näkökulmasta, vaan yhtiökohtainen kiinteistökanta on huomioitava.</p><p>YH Kodit on toistaiseksi rahoittanut kaikki korjaushankkeet kerätyillä korjausvarauksilla. Korjausvarauksilla rahoitetut korjaukset ovat asukkaille edullisin tapa toteuttaa korjaushankkeita koska tällöin ei muodostu erillisiä rahoituskuluja.</p><p>Korjauksia voidaan rahoittaa myös lainoittamalla, mutta silloin kustannusten päälle tulevat vielä rahoituskulut pitkäjänteisinä kuluina. YH Kodeilla on erittäin hyvä taloudellinen varautuminen korjauskustannuksiin, mutta taloudellisen tasapainon ylläpitäminen edellyttää erittäin huolellista suunnittelua.</p><p>Pitkän tähtäimen suunnittelussa seurataan erityisesti kiinteistön kuntoa ja talouden tasapainoa. Toteutettavia korjaushankkeita valvovat YH Kotien projektipäälliköt, ja laadun varmistamisessa hyödynnetään tarvittaessa ulkopuolisia valvojia.</p><h3>Miksi kaikki suunnitellut remontit eivät toteudu heti?</h3><p>Asukkaiden näkökulmasta PTS herättää usein kysymyksiä erityisesti silloin, kun jokin suunniteltu korjaus siirtyy.</p><p>YH Kodit kertoo suunnitelluista korjauksista PTS:n muodossa noin kolme vuotta etukäteen, jotta asukkailla on ennakkotieto tulevasta. Ennen toteutusta kohteen korjaustarve arvioidaan kuitenkin vielä useaan kertaan teknisesti ja taloudellisesti, erityisesti korjaukseen laajuutta arvioidaan mm. asumisviihtyvyyden kannalta. Näiden tarkastelujen myötä aikataulu voi muuttua. Korjaushankkeet suunnitellaan siis hyvissä ajoin etukäteen, mutta niitä ei voida luvata toteutettavaksi ennen kuin urakkasopimus on allekirjoitettu, esimerkiksi urakan loppusumma voi nousta kilpailutuksen yhteydessä niin korkeaksi ettei urakkaa kannata toteuttaa. Urakkasopimus allekirjoitetaan yleensä noin kaksi kuukautta ennen töiden aloittamista.</p><p>Merkittävää asumishaittaa aiheuttavista korjauksista tiedotetaan asukkaille viimeistään&nbsp; kuusi kuukautta ennen suunniteltua aloitusta. Myös näissäkin tapauksissa toteutus ajankohta voi vielä muuttua ja sitova aikataulu voidaan antaa vasta urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.</p><h3>Asukkaiden havainnot ovat tärkeä osa suunnittelua</h3><p>Vaikka PTS on tekninen ja taloudellinen työkalu, sen taustalla on vahvasti myös asukkaiden arki. Asukkaat ovat kiinteistöjen päivittäisiä käyttäjiä, ja heidän havaintonsa ovat arvokasta tietoa.</p><p>“Asukkaiden tekemät vikailmoitukset ja palautteet kertovat usein ensimmäisinä, jos jokin ei toimi kuten pitäisi. Ne ovat tärkeä osa PTS:n vuosittaista päivitystä”, Tomi kertoo.</p><p>Vuosittain päivitetyt PTS-suunnitelmat käydään myös läpi&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/mukaan-asukastoimikuntaan">asukastoimikuntien</a> kanssa, jolloin asukkaiden näkemykset tulevat osaksi kokonaisuutta.&nbsp;</p><h3>Pitkäjänteinen työ näkyy sujuvampana arkena</h3><p>Ihannetilanteessa kiinteistön ylläpito ei häiritse asukkaiden arkea. Suunnitteluun liittyvät katselmukset ja tutkimukset voivat kuitenkin ajoittain näkyä esimerkiksi asuntokäynteinä.</p><p>“Katselmukset ovat välttämättömiä, jotta korjaukset voidaan toteuttaa laadukkaasti. Mitä paremmin kiinteistö on tutkittu etukäteen, sitä parempi lopputulos saavutetaan ja sitä parempaa asumisen laatua voidaan tarjota jatkossa”, Tomi summaa.</p><p>Pitkän tähtäimen suunnitelma on osa näkymätöntä mutta tärkeää työtä, jonka tavoitteena on turvallinen, viihtyisä ja kohtuuhintainen asuminen myös tulevaisuudessa.</p>

large_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

medium_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

small_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

thumbnail_pts-nahkatehtaankatu7.jpg

pts-nahkatehtaankatu7.jpg

Mikä on PTS?

<p>Uuden vuoden alkaessa moni pysähtyy pohtimaan elämänsä muutoksia, joista asuminen on yksi merkittävimmistä. Uuden kodin etsiminen voi tuntua innostavalta, mutta samalla haastavalta. Oli kyseessä vuokra- tai omistusasunto, huolellinen suunnittelu auttaa tekemään päätöksen, joka tuntuu oikealta vielä vuosienkin päästä. Tässä artikkelissa käymme läpi tärkeimmät asiat joita kannattaa pohtia uutta vuokrakotia valitessa.</p><h2>Budjetti ja hinta</h2><p>Ennen kuin alat selailla asuntoilmoituksia on tärkeää selvittää oma taloudellinen tilanne. Realistinen budjetti auttaa rajaamaan vaihtoehtoja ja estää ikävät yllätykset myöhemmin.</p><p>Pohdi kuinka paljon voit käyttää asumiseen kuukausittain ja muista huomioida myös muut kulut kuten sähkö, vesi, vastikkeet ja vakuutukset. Kodin hinta ei ole ainoa menoerä vaan kokonaisuus ratkaisee. Nyrkkisääntönä voidaan pitää, että noin 30-40 prosenttia nettotuloista tulisi varata asumiskuluihin.</p><h2>Sijainti ja alue</h2><p>Sijainti vaikuttaa merkittävästi arkeen. Hyvä alue tukee elämäntyyliäsi ja helpottaa päivittäisiä rutiineja.</p><p>Mieti kuinka kaukana työpaikka, koulu tai päiväkoti sijaitsee ja millaiset liikenneyhteydet alueella on. Osa arvostaa keskustan läheisyyttä, kun taas toisille rauhallinen asuinalue tai luonnonläheisyys on tärkeämpää.</p><h2>Naapurusto ja ympäristö</h2><p>Kodissa ei asuta vain seinien sisällä vaan myös ympäristössä. Naapuruston tunnelma vaikuttaa viihtyvyyteen ja turvallisuuden tunteeseen.</p><p>Kannattaa käydä alueella eri vuorokaudenaikoina ja kiinnittää huomiota siihen, millaista elämä alueella on. Haluatko, että alue on rauhallinen, vilkas, lapsiystävällinen vai aikuiseen elämäntyyliin sopiva?</p><h2>Kodin koko ja pohjaratkaisu</h2><p>Asunnon koko ja toimivuus ovat keskeisiä tekijöitä mukavan arjen kannalta. Liian pieni tila voi tuntua ahtaalta ja liian suuri taas lisätä turhia kustannuksia.</p><p>Pohdi kuinka monta huonetta tarvitset ja millainen pohjaratkaisu palvelee parhaiten arkea. Tarvitsetko etätyötilaa, parveketta, varastoa tai pihaa. Toimiva pohjaratkaisu voi olla neliöitä tärkeämpi.</p><h2>Kodin mahdolliset remontit</h2><p>Taloyhtiöön tehtäviä remontteja suunnitellaan pitkään ja kerrotaan hyvissä ajoin asukkaille. Remontin alkamisajankohta voi tosin poiketa ennakkoon ilmoitetusta. Merkittävää asumishaittaa aiheutuvista korjauksista tiedotetaan kuitenkin asukkaille viimeistään kuusi kuukautta ennen suunniteltua aloitusta.&nbsp;</p><h2>Palvelut arjen tukena</h2><p>Lähellä olevat palvelut tekevät arjesta sujuvampaa. Kaupat, terveyspalvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet lisäävät asumismukavuutta.</p><p>Mieti mitkä palvelut ovat sinulle tärkeimpiä ja kuinka helposti ne ovat saavutettavissa uudesta kodista käsin.</p><h2>Kun koti tuntuu oikealta</h2><p>Uuden kodin valinta on suuri päätös, joka vaikuttaa arkeen pitkään. Kun budjetti, sijainti, kodin koko, kunto ja ympäristö ovat tasapainossa, löydät todennäköisesti kodin jossa viihdyt. Uusi vuosi voi olla täydellinen hetki aloittaa uusi vaihe myös asumisen osalta.</p>

large_YHKodit-220222-7411.JPG

medium_YHKodit-220222-7411.JPG

small_YHKodit-220222-7411.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7411.JPG

YHKodit-220222-7411.JPG

Uusi vuosi, uusi koti: mitä kannattaa huomioida uutta vuokrakotia etsiessä?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Asukkaille

Omistusasunnot

Ajankohtaista

Miksi asumisoikeusasuminen on noussut suosikiksi – 5 syvempää syytä valita asumisoikeus vuonna 2026

Kuinka tehdä kodista viihtyisä pienellä budjetilla?

Oletko pohtinut asumista asumisoikeusasunnossa? Tule paikan päälle tutustumaan

Mikä on PTS?

Uusi vuosi, uusi koti: mitä kannattaa huomioida uutta vuokrakotia etsiessä?