<div style="background-color:#ffffff;color:#222222;font-family:Inter, sans-serif;margin:0 auto;max-width:1280px;padding:60px 20px;"><p><span style="color:#222222;font-size:12px;"><span style="display:block;letter-spacing:0.1em;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Opas kohtuuhintaiseen asumiseen</strong></span></span></p><h1 style="color:#222222;font-size:32px;font-weight:300;line-height:1.2;margin-bottom:32px;text-transform:none;">Varke-asunnot ja ARA-vuokra-asunnot: Kattava hakuopas ja kriteerit</h1><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Suomalainen asuntopolitiikka on murroksessa, ja monelle kodinetsijälle termit kuten ARA ja Varke-asunnot voivat tuntua heti alkuun monimutkaisilta. Käytännössä kyse on valtion tuella rakennetuista tai rahoitetuista vuokra-asunnoista, joiden tarkoituksena on tarjota laadukas ja turvallinen koti kohtuulliseen hintaan. YH Kodit on merkittävä toimija näiden asuntojen tarjoajana erityisesti Tampereen ja Turun seuduilla, joissa kysyntä vakaalle asumiselle on jatkuvassa kasvussa.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Varke-asunnot (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus) ja (ent. ARA-asunnot) sijoittuvat usein kaupunkien parhaille paikoille, joissa palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä. Koska näiden kohteiden rakentamista on tuettu valtion varoin, niiden vuokranmääritystä säätelee <strong>omakustannusperiaate</strong>. Tämä tarkoittaa, että vuokrataso pidetään mahdollisimman matalana – asukkailta peritään vain ne kulut, jotka aiheutuvat kiinteistön hoidosta, rahoituksesta ja kunnossapidosta.&nbsp;</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Mitä Varke- ja ARA-asuminen tarjoaa vuokralaiselle?</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Valtion tukema asuminen ei tarkoita tinkimistä laadusta. Päinvastoin, YH Kotien hallinnoimat kohteet vastaavat varustelultaan modernia markkinatasoa. Asukkaat saavat nauttia nykyaikaisista pohjaratkaisuista, laadukkaista pintamateriaaleista ja usein myös energiatehokkaista ratkaisuista, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa pitkällä aikavälillä.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Yksi suurimmista eduista on sopimusten joustavuus ja ennakoitavuus. Toisin kuin monet yksityiset vuokranantajat, YH Kodit ei yleensä vaadi määräaikaisia sitoumuksia. Vuokrasopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia, mikä antaa asukkaalle vapauden reagoida elämänmuutoksiin. Lisäksi irtisanomisaika on lainmukainen yksi kalenterikuukausi, eikä sopimussakkoja tunneta.</p><div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:24px 0;"><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Lemmikit tervetulleita</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Ei sitovia määräaikaisuuksia</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Omakustannusperusteinen vuokra</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-size:13px;padding:6px 16px;">Vakaa vuokranantaja</div></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asunnot soveltuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Valikoimasta löytyy niin kompakteja yksiöitä opiskelijoille tai työn perässä muuttaville kuin tilavia perheasuntoja. Lemmikkieläimet ovat YH Kodeilla tervetulleita perheenjäseniä lähes kaikissa kohteissa. Käytännössä <a style="border-bottom:1px solid transparent;color:#0070ba;text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto">kohtuuhintaiset vuokra-asunnot</a> tarjoavat asukkaalle mielenrauhan: ei pelkoa asunnon äkillisestä myynnistä alta tai kohtuuttomista vuokrankorotuksista.</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Asukasvalinnan perusteet: Tarve, tulot ja varallisuus</h2><p>Koska Varke- ja ARA-asuntojen kysyntä on suurta ja niitä tuetaan julkisin varoin, asukasvalinta perustuu viranomaisohjeisiin. Valintaprosessissa ei käytetä pelkkää ilmoittautumisjärjestystä tai "nopeimmat syövät hitaat" -periaatetta. Sen sijaan päätökset pohjautuvat <strong>sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen</strong>.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Valintakriteerit jaetaan kolmeen pääkohtaan:</p><div style="border-top:1px solid #222222;display:flex;flex-wrap:wrap;margin:30px 0;"><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;"><span style="font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>1. Asunnon tarve</strong></span></span> <span style="font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">Huomioidaan mm. nykyiset asumisolot, kiireellisyys ja perhekoon muutokset.</span></span></div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;">&nbsp;</div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;">&nbsp;</div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;">&nbsp;</div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;"><span style="font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>2. Tulotaso</strong></span></span> <span style="font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">Lakisääteiset bruttotulorajat asuntokunnan koon mukaan.</span></span></div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;">&nbsp;</div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;">&nbsp;</div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;">&nbsp;</div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;"><span style="font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>3. Varallisuus</strong></span></span> <span style="font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">Hakijan varallisuuden määrä suhteessa tarjottavaan asuntoon.</span></span></div></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;"><strong>Tulorajat yksityiskohtaisesti</strong><br>Valtion asettamat tulorajat astuivat uudelleen voimaan vuoden 2025 alussa (osittain jo aiemmin kokeiluna). Rajat on asetettu varmistamaan, että asunnot kohdentuvat pieni- ja keskituloisille. Tulovertailussa katsotaan ruokakunnan 18 vuotta täyttäneiden jäsenten kuukausittaisia bruttotuloja.</p><div style="background-color:#f9f9f9;border-left:4px solid #222222;margin:30px 0;padding:24px;"><p><span style="font-size:12px;"><span style="display:block;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>ARA-tulorajat (Esimerkki 2025)</strong></span></span></p><ul style="font-size:16px;line-height:1.8;margin:0;padding-left:20px;"><li data-list-item-id="eecc0aff7399317b7e5d6217db80689fc">Yksi aikuinen: <strong>3 540 €/kk</strong></li><li data-list-item-id="e1afc84ceb8c4ee660f356ca926ed2f6a">Kaksi aikuista: <strong>6 020 €/kk</strong></li><li data-list-item-id="ef40fb20d137a42800a887b6f0cad9671">Lapsikorotus (alle 18-v): <strong>+650 €/kk</strong> ensimmäisestä lapsesta, <strong>+350 €/kk</strong> seuraavista.</li></ul><p style="font-size:14px;margin-top:10px;"><i>Huom: Tuloksi ei lasketa asumistukea tai lapsilisää.</i></p></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;"><strong>Varallisuusrajat</strong><br>Asukasvalinnassa huomioidaan myös hakijan varallisuus, kuten omistusasunnot, osakkeet tai muut rahaksi muutettavat säästöt. Jos hakijalla on varallisuutta siinä määrin, että hän voisi hankkia vastaavan tasoisen asunnon markkinahintaan ilman valtion tukea, häntä ei välttämättä valita. Paikkakuntakohtaiset varallisuusrajat vaihtelevat, mutta yleisenä sääntönä pidetään hakijan todellista tarvetta edulliselle vuokra-asunnolle.</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Näin hakuprosessi etenee: Hakemuksesta uuteen kotiin</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asunnon haku alkaa aina sähköisellä asuntohakemuksella. On tärkeää täyttää hakemus huolellisesti, sillä se on ensisijainen tiedonlähde asukasvalintaa tekeville asiantuntijoille. Voit hakea kerralla useampaa kohdetta tai valita tietyn asuinalueen Tampereelta, Turusta tai niiden ympäristökunnista.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kun jätät hakemusta, muista perustella asunnontarpeesi. Perusteluiksi sopivat esimerkiksi:</p><ul style="font-size:18px;line-height:1.6;margin-bottom:20px;"><li data-list-item-id="eb7264a4941fa9cae7a21ddba42036067">Työpaikan saaminen uudelta paikkakunnalta.</li><li data-list-item-id="eed5e368856fb52f0c346effdabb2671b">Nykyisen asunnon huono kunto tai kalleus.</li><li data-list-item-id="e08a7122f1e335295d950266505fa21a9">Perheen koon kasvu tai avoero.</li><li data-list-item-id="ecc0267c3fdc8cd14274189742ea51b50">Itsenäistyminen ja ensimmäisen oman kodin etsiminen.</li></ul><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Voit selata ajankohtaisia kohteita ja jättää hakemuksen täällä: <a style="border-bottom:1px solid transparent;color:#0070ba;text-decoration:none;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/apartments?region=PIR&amp;offset=0&amp;limit=12&amp;lang=fi&amp;application_type=rental">Vapaat vuokra-asunnot Tampereella ja Turussa</a>. Hakemus on voimassa kolme kuukautta kerrallaan, ja voit päivittää sitä milloin tahansa.</p><div style="background-color:#d4e4f7;border-left:4px solid #0070BA;margin:30px 0;padding:24px;"><p><span style="font-size:12px;"><span style="display:block;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Tärkeää: Varaa liitteet ajoissa</strong></span></span></p><p style="font-size:16px;line-height:1.5;margin:0;">Vaikka hakemuksen jättämiseen ei tarvita liitteitä, ne tarkistetaan ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Varaa valmiiksi: <strong>esitäytetty veroilmoitus</strong>, <strong>palkkatodistukset</strong> tai selvitykset eläkkeistä/etuuksista sekä mahdolliset selvitykset omaisuuden myynnistä tai arvosta.</p></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kun sinulle tarjotaan asuntoa, saat tiedon sähköpostiisi. Tämän jälkeen sinulla on mahdollisuus tutustua asuntoon joko paikan päällä tai kuvien välityksellä. Jos hyväksyt tarjouksen ja toimitat vaaditut selvitykset, jotka vastaavat hakemuksessa annettuja tietoja, voidaan vuokrasopimus allekirjoittaa sähköisesti.</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Arki ja palvelut: Enemmän kuin pelkkä neliömäärä</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">YH Kodit haluaa tehdä asumisesta mahdollisimman vaivatonta. Digitaalinen <strong>Oma YH Kodit</strong> -asukasportaali on asukkaan tärkein työkalu. Sen kautta hoidat kaiken: vikailmoitukset, autopaikkojen varaukset, saunavuorot ja viestinnän isännöinnin kanssa. Tämä säästää aikaa ja varmistaa, että tieto kulkee molempiin suuntiin nopeasti.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Asuinkohteissamme panostetaan myös yhteisöllisyyteen ja viihtyvyyteen. Useista taloista löytyy laadukkaita yhteistiloja, pesutupia ja viihtyisiä pihapiirejä. Huolto ja kunnossapito ovat suunnitelmallista: rakennuksista pidetään huolta omakustannusperiaatteen mukaisesti, mikä tarkoittaa ennaltaehkäiseviä remontteja ja jatkuvaa huolenpitoa kiinteistön kunnosta.</p><div style="border-top:1px solid #222222;display:flex;flex-wrap:wrap;margin:30px 0;"><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;"><span style="font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>Vuokravakuus</strong></span></span> <span style="font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">1 kk vuokra/vastike</span></span></div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;"><span style="font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>Irtisanomisaika</strong></span></span> <span style="font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">1 kalenterikuukausi</span></span></div><div style="border-bottom:1px solid #E5E5E5;flex:1;min-width:250px;padding:20px 0;"><span style="font-size:11px;"><span style="display:block;text-transform:uppercase;"><strong>Digipalvelu</strong></span></span> <span style="font-size:20px;"><span style="font-weight:300;">24/7 Oma YH Kodit -palvelu</span></span></div></div><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;">Miksi valita valtion tukema asunto YH Kodeilta?</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Valitsemalla Varke-asunnon (ent. ARA) YH Kodeilta, valitset turvallisen kumppanin. Meillä on vuosikymmenten kokemus suomalaisesta asuntomarkkinasta ja vahva tahto edistää hyvää asumista. Emme tavoittele lyhytnäköisiä voittoja, vaan keskitymme tarjoamaan koteja, joissa ihmiset viihtyvät vuosia.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Erityisesti Tampereen ja Turun kaltaisissa kasvukeskuksissa kohtuuhintainen asuminen on avainasemassa kaupunkien elinvoimaisuuden kannalta. Se mahdollistaa työntekijöiden, opiskelijoiden ja lapsiperheiden sijoittumisen lähelle palveluita ilman, että asumiskustannukset vievät kohtuuttoman suurta osaa tuloista.</p><div style="background-color:#004b7a;color:#ffffff;margin:40px 0;padding:40px;"><p><span style="color:#d4e4f7;font-size:12px;"><span style="display:block;letter-spacing:0.1em;margin-bottom:16px;text-transform:uppercase;"><strong>Löydä uusi kotisi YH Kodeilta</strong></span></span></p><h2 style="color:#ffffff;font-size:28px;font-weight:300;line-height:1.2;margin-bottom:24px;">Laadukasta ja kohtuuhintaista asumista</h2><p style="color:#ffffff;font-size:18px;line-height:1.6;margin-bottom:32px;">YH Kodit tarjoaa satoja Varke- ja ARA-vuokra-asuntoja parhailla sijainneilla. Tutustu vapaana oleviin ja pian vapautuviin kohteisiimme, täytä hakemus ja ota askel kohti uutta, huoletonta kotia. Muista, että meillä lemmikit ovat aina tervetulleita!</p><p><a style="align-items:center;background-color:#ffffff;border-radius:40px;color:#004b7a;display:inline-flex;font-size:16px;height:48px;justify-content:center;padding:0 32px;text-decoration:none;transition:background 0.3s;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto"><strong>Katso kaikki vapaat asunnot</strong></a></p></div></div>

large_imago_kuva_liinakonkatu (33).jpg

medium_imago_kuva_liinakonkatu (33).jpg

small_imago_kuva_liinakonkatu (33).jpg

thumbnail_imago_kuva_liinakonkatu (33).jpg

imago_kuva_liinakonkatu (33).jpg

Mitä ovat Varke asunnot ja miten ja kuka niitä voi hakea?

<p>Urakka pitää sisällään kolme viisikerroksista taloa, joihin tulee yhteensä 117 asuntoa. Lisäksi rakennetaan pysäköintirakennus. Kokonaisuuden bruttoala on 8300 brm2.</p><p>”Lahdesjärven uuden kehittyvän asuinalueen rakentamisen käynnistyminen on merkittävä askel. Kyseessä on samalla alueen ensimmäinen toteutuva hanke. Kohde on meille tärkeä myös siksi, että se on yksi suurimmista YH Kotien vuokratalokohteista Pirkanmaalla tähän mennessä. Uskomme, että kokonaisuus vastaa hyvin alueen kasvavaan asumisen tarpeeseen ja tarjoaa viihtyisiä koteja tuleville asukkaille”, toteaa Petro Saraste, YH Kodit Oy:n rakennuttajajohtaja.</p><p>Kerrostaloihin toteutetaan puuelementtirakenteiset julkisivut. Sen lisäksi rakentamisessa hyödynnetään muutenkin mahdollisimman paljon puuta. Osa huoneistojen väliseinistä sekä IV-konehuoneet tehdään puurakenteisina.</p><p>Kerrostalot rakennetaan A-energialuokkaan ja rakennustyömaalla on käytössä vihreä sähkö.</p><p>“Hankkeen käynnistyminen on aina hieno hetki. Vaikka taustalla on ollut valitettava valitusprosessi, yhteistyö YH:n kanssa on sujunut koko ajan erinomaisesti ja luo hyvän pohjan toteutukselle. Nyt päästään vihdoin olennaiseen eli rakentamiseen”, kertoo yksikönjohtaja Kalle Kulmala Peabilta.<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br>Rakentaminen alkaa kesäkuussa 2026. Luovutus tapahtuu vaiheittain kolmessa osassa syksyn 2027 ja talven 2028 välisenä aikana, kuitenkin viimeistään maaliskuussa 2028.</p><p>Ilmoittaudu ennakkokiinnostuneeksi: <a href="mailto:asiakaspalvelu@yhkodit.fi">asiakaspalvelu@yhkodit.fi</a><br>&nbsp;</p>

large_YH KODIT_Särkisaarenkatu_Kuvaupotus_HIRES kopio.jpg

medium_YH KODIT_Särkisaarenkatu_Kuvaupotus_HIRES kopio.jpg

small_YH KODIT_Särkisaarenkatu_Kuvaupotus_HIRES kopio.jpg

thumbnail_YH KODIT_Särkisaarenkatu_Kuvaupotus_HIRES kopio.jpg

YH KODIT_Särkisaarenkatu_Kuvaupotus_HIRES kopio.jpg

YH Kodit rakennuttaa kolme kerrostaloa Tampereelle

<h1><strong>Miten hakea vuokra-asuntoa?</strong></h1><ul><li><strong>Selaile asuntoja:</strong> Aloita selaamalla vapaita vuokra-asuntoja YH Kotien asuntohausta. Voit lisätä kiinnostavat kohteet suosikkeihin, jolloin ne löytyvät helposti hakemuksestasi.</li><li><strong>Täytä hakemus:</strong> Kun olet löytänyt mieleisesi asunnot, siirry hakemuksen täyttämiseen. Hakemuksessa kysytään henkilö- ja yhteystiedot sekä toiveitasi asunnon suhteen. Hakemuksen lopussa voit valita, haluatko saada tarjouksia myös muista vastaavista asunnoista vai oletko kiinnostunut vain valitsemistasi asunnoista.</li><li><strong>Hakemuksen liitteet:</strong> Hakemukseen ei tarvitse lisätä liitteitä, sillä ne tarvitaan vasta vuokrasopimuksen teon yhteydessä.</li><li><strong>Huomioi seuraavat asiat:</strong><ul><li>Toivomasi asunto saattaa olla jo tarjottuna toiselle hakijalle, joten suosittelemme hakemaan useampaa asuntoa.</li><li>Asunto näkyy vapaana sivuillamme, kunnes vuokrasopimus on tehty.</li><li>Asuntoa pääsee katsomaan, kun olet täyttänyt hakemuksen ja meillä on tarjota sinulle asuntoa.</li></ul></li></ul><h2><strong>Kuka voi hakea vuokra-asuntoa?</strong></h2><p>Vuokra-asuntoja voivat hakea kaikki vähintään 18 vuotta täyttäneet Suomen kansalaiset tai Suomen kansalaiseen rinnastettavat henkilöt. YH Kodit on erikoistunut valtion tukemaan yleishyödylliseen ARA-asuntotuotantoon, joten asukkaat valitaan asunnon tarpeen mukaan. Näihin asuntoihin liittyy myös maksimivarallisuus- ja tulorajat, joista ilmoitetaan erikseen asuntoilmoituksessa. Huomioithan, että tarkistamme kaikkien hakijoiden luottotiedot.</p><p>YH Kodeilta löydät ihania vuokra-asuntoja niin <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-tampere">Tampereelta</a> kuin <a href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunto-turku">Turusta</a>.</p><h2><strong>Kuka voi hakea senioriasuntoa?</strong></h2><p>YH Kotien senioriasunnot on suunniteltu erityisesti ikääntyvien asukkaiden tarpeisiin. Suurin osa senioriasunnoista on tarkoitettu 63-vuotiaille ja sitä vanhemmille asukkaille.&nbsp;</p><p>Jos haet senioriasuntoa, johon liittyy tarkemmat valintakriteerit (yli 63-vuotiaille, terveydelliset syyt), hakemuksen liitteeksi tulee toimittaa seuraavat asiakirjat:</p><ul><li>Selvitys terveydentilasta tai sosiaali- tai terveydenhuollon lausunto seniori-asumisen tarpeesta.</li><li>Selvitys omaisuudesta ja tuloista (eläke/palkkatodistus, verotuspäätös ja -erittelyosa) sekä omaisuuden käyvästä arvosta ja veloista.</li><li>Mikäli hakijalla/hakijoilla on omaisuutta, liitteeksi tulee toimittaa esim. toimeksiantosopimus/kauppakirja, rahasto- tai osakesalkun arvo tms. Kopiot liitteistä riittävät.</li></ul><p>Lue lisää senioriasunnoista ja niiden esteettömyydestä:&nbsp;<a href="https://www.yhkodit.fi/blog/senioriasunto">https://www.yhkodit.fi/blog/senioriasunto</a>&nbsp;</p>

large_YHKodit-220222-7556.JPG

medium_YHKodit-220222-7556.JPG

small_YHKodit-220222-7556.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7556.JPG

YHKodit-220222-7556.JPG

Asunnon hakemisen opas

large_YHKodit-220222-7695.JPG

medium_YHKodit-220222-7695.JPG

small_YHKodit-220222-7695.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7695.JPG

YHKodit-220222-7695.JPG

Näin löydät vuokra-asunnon ennen opintojen alkua

<p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kesähelteet tuovat valoa ja lämpöä, mutta kerrostaloasunto saattaa kuumentua tukalaksi. Erityisesti ennen 2000-lukua rakennetuissa kerrostaloissa lämpö varautuu rakenteisiin päiväkausiksi, vaikka ulkoilma jo viilenisi. Sisäilman kuumeneminen heikentää tutkimusten mukaan unen laatua ja hidastaa elimistön palautumista. Tehokas lämmönhallinta parantaa suoraan asumisviihtyvyyttä ja arjen toimintakykyä. Kun makuuhuoneen lämpötila saadaan laskemaan riittävästi, uni syvenee ja seuraavan päivän vireystaso paranee huomattavasti.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kerrostaloasunnon viilennys vaatii ennakointia ja oikeita menetelmiä. Vanhojen asuinrakennusten rakenteelliset piirteet edesauttavat lämmön kertymistä, mutta sisälämpötilaa voi laskea myös helpoin, maksuttomin keinoin ilman kalliita laiteinvestointeja.&nbsp;</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;"><span style="color:#ffffff;">Vanhojen asuinrakennusten rakenteelliset haasteet helteellä</span></h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Vanhojen kerrostalojen kuumeneminen kytkeytyy vahvasti rakennusaikakauden teknisiin ratkaisuihin ja materiaaleihin. Valtion teknillisen tutkimuskeskuksen (VTT) mukaan massiiviset betonirakenteet sitovat itseensä huomattavan määrän lämpöenergiaa. Rakenteellinen lämpökapasiteetti varaa päiväsaikaan auringon säteilylämpöä, jota betoni luovuttaa hitaasti takaisin sisäilmaan vielä pitkälle yöhön. Pelkkä lyhyt iltatuuletus jää siksi usein tehottomaksi, sillä lämpimät seinäpinnat jatkavat huoneilman lämmittämistä tuntikausia.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Myös ilmanvaihtojärjestelmällä on suuri merkitys. Ennen 1990-lukua rakennetuissa taloissa on tyypillisesti joko painovoimainen ilmanvaihto tai koneellinen poistoilmanvaihto ilman tuloilman jäähdytystä. Koneellinen poistoilma imee käytetyn ilman ulos poistokanavista, jolloin korvausilma virtaa sisään suoraan ulkoa – helteellä siis erittäin kuumana. Tuloilmaa ei voida mekaanisesti jäähdyttää tai ohjata lämmön talteenoton ohi, jolloin huoneisto kuumenee väistämättä ulkolämpötilan noustessa.</p><div style="background-color:#d4e4f7;border-left:4px solid #0070BA;margin:30px 0;padding:24px;"><p><span style="color:hsl(0,0%,0%);font-size:12px;"><span style="display:block;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Tärkeä huomio ilmanvaihdosta</strong></span></span></p><p style="font-size:16px;line-height:1.5;margin:0;"><span style="color:hsl(0,0%,0%);">Koneellisella poistoilmanvaihdolla varustetussa asunnossa ikkunoiden auki pitäminen päivän kuumimpina tunteina sotkee ilmanvaihtojärjestelmän tasapainon ja vetää kuumaa ilmaa sisälle entistä nopeammin. Pidä ikkunat suljettuina silloin, kun ulkona on lämpimämpää kuin sisällä.</span></p></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Vanhojen ikkunoiden lämmöneristyskyky poikkeaa huomattavasti nykyaikaisista selektiivilaseista. Vanhemmat lasit päästävät suoran auringonsäteilyn läpi lähes esteettä, jolloin lattiat, huonekalut ja muut pinnat kuumenevat ja alkavat säteillä lämpöä sisätilaan. Uudemmissa rakennuksissa ikkunoiden suojaus ja ilmanvaihto on suunniteltu huomioiden energiatehokkuus sekä tehokas kesäaikainen lämmönhallinta.</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;"><span style="color:#ffffff;">Passiiviset viilennyskeinot: Estä lämmön pääsy sisälle</span></h2><p>&nbsp;</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Tehokas tapa hallita asunnon lämpötilaa on estää lämpökuorman syntyminen ennalta. Kun suora auringonvalo pysäytetään jo ennen sisäpintoja, säästetään huomattavasti vaivaa. Passiivinen viilennys on täysin ilmaista, hiljaista eikä se kuluta sähköä.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kerrostalossa tehokkain suojaus saavutetaan usein sisäpuolisilla kaihtimilla ja verhoilla, sillä ikkunoiden ulkopuolisiin rakenteisiin asukas ei yleensä pääse vaikuttamaan. Sälekaihtimet kannattaa pitää suljettuina ja suunnattuina heijastamaan valoa takaisin ulospäin. Vaaleat ja tiiviit verhot heijastavat lämpöä tehokkaasti, kun taas tummat tekstiilit imevät valon itseensä ja muuttavat sen lämpöenergiaksi.</p><div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:8px;margin:24px 0;"><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-family:Inter, sans-serif;font-size:13px;padding:6px 16px;">Sälekaihtimet kiinni päivisin</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-family:Inter, sans-serif;font-size:13px;padding:6px 16px;">Heijastavat vaaleat verhot</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-family:Inter, sans-serif;font-size:13px;padding:6px 16px;">Ristiveto vain öisin</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #222222;font-family:Inter, sans-serif;font-size:13px;padding:6px 16px;">Sähkölaitteiden sammuttaminen</div></div><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Oikein ajoitettu tuuletus on toinen passiivisen viilennyksen kulmakivi. Tuuletus kannattaa aloittaa vasta silloin, kun ulkoilma on asunnon sisäilmaa viileämpää. Tämä ajoittuu tyypillisesti myöhään iltaan, yöhön tai varhaiseen aamuun. Tehokkain menetelmä on ristiveto: asunnon vastakkaisilla puolilla sijaitsevien ikkunoiden avaaminen saa ilman kiertämään ja vaihtumaan nopeasti. Päiväsaikaan ikkunat ja parvekkeen ovet pidetään tiukasti kiinni, jotta kuuma ilma ei pääse sisälle.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Myös asunnon sisäiset lämmönlähteet kannattaa tunnistaa. Kodinkoneet, kuten uuni, astianpesukone ja jopa valmiustilassa olevat elektroniikkalaitteet, tuottavat jatkuvasti hukkalämpöä. Välttämällä uunin lämmittämistä helteillä ja sammuttamalla tarpeettomat laitteet sisäistä lämpökuormaa saa pienennettyä helposti. Tutustu myös muihin asumismukavuutta lisääviin ratkaisuihin ja monipuolisiin <a style="color:#0070ba;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/edut-asukkaillemme"><u>asukasetuihimme</u></a> sivuillamme.</p><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;"><span style="color:#ffffff;">Aktiiviset viilennyskeinot: Puhaltimet ja siirrettävät laitteet</span></h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;"><br>Jos passiiviset menetelmät eivät riitä pitämään lämpötilaa kurissa, apuun otetaan aktiiviset viilennyslaitteet. Tyypillisin ja edullisin ratkaisu on perinteinen pöytä- tai lattiatuuletin. Puhallin ei itsessään jäähdytä huoneilmaa, vaan se ainoastaan liikuttaa sitä. Laitteen luoma ilmavirta kuitenkin tehostaa kosteuden haihdumista iholta, jolloin ilma tuntuu iholla noin kaksi astetta todellista viileämmältä. Parhaan hyödyn tuulettimesta saa asettamalla sen puhaltamaan viileää ilmaa lattianrajasta ylöspäin tai sijoittamalla sen illalla avoimen ikkunan eteen ohjaamaan raikasta ulkoilmaa syvälle huoneistoon.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Tehokkaampaa viilennystä saadaan siirrettävällä ilmastointilaitteella. Se poistaa ilmasta lämpöä ja puhaltaa sen ulos poistoletkun kautta. Kuuma poistoilma on johdettava ulos esimerkiksi tuuletusikkunaan asennettavan tiivistyssarjan avulla. Ilman kunnollista tiivistystä laite imee uutta kuumaa korvausilmaa ulkoa tai naapurihuoneista, mikä heikentää jäähdytystehoa huomattavasti. Siirrettävä ilmastointilaite poistaa sisäilmasta myös kosteutta, jolloin ilma tuntuu heti raikkaammalta ja helpommalta hengittää.</p><div style="background-color:#d4e4f7;border-left:4px solid #0070BA;margin:30px 0;padding:24px;"><p><span style="color:hsl(0,0%,0%);font-size:12px;"><span style="display:block;margin-bottom:8px;text-transform:uppercase;"><strong>Huolehdi kondenssiveden poistosta</strong></span></span></p><p style="font-size:16px;line-height:1.5;margin:0;"><span style="color:hsl(0,0%,0%);">Siirrettävät ilmastointilaitteet tiivistävät ilmasta kosteutta vedeksi. Tyhjennä laitteen vesisäiliö säännöllisesti valmistajan ohjeiden mukaan. Täyttynyt säiliö voi aiheuttaa laitteen automaattisen sammumisen tai pahimmassa tapauksessa vesivahon, jos poistoletku tai säiliö pääsee vuotamaan lattialle.</span></p></div><h2 style="color:#222222;font-size:24px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:24px;"><span style="color:#ffffff;">Mitä kerrostaloasunnossa saa tehdä? Säännöt ja vastuu</span><br>&nbsp;</h2><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Kerrostaloasuminen tuo omat rajoituksensa asuntojen viilennykseen. Siirrettävien laitteiden, kuten tuulettimien ja lattialla seisovien ilmastointilaitteiden, käyttö on sallittua kaikissa asuntotyypeissä ilman erillistä ilmoitusta. Sen sijaan kiinteiden laitteiden, kuten ilmalämpöpumppujen, asennus vaatii aina kiinteistönomistajan tai taloyhtiön kirjallisen luvan. Kiinteän ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö edellyttää läpivientiä ulkoseinään. Tämä koskettaa suoraan rakennuksen vastuulla olevia rakenteita ja vaatii aina ammattitaitoisen asennuksen sekä huolellisen lupaprosessin.</p><p style="font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:20px;">Erityisesti vuokra- ja asumisoikeusasunnoissa muutostyöt ovat tarkkaan säädeltyjä. Koska kiinteät asennukset vaikuttavat rakennuksen julkisivuun ja sähköjärjestelmiin, asukas ei saa asentaa kiinteää ilmalämpöpumppua omatoimisesti. Ilmalämpöpumpun asennukset syntyvät kustannukset jäävät aina vuokralaisen vastuulle.<br><br>Kevyet ja siirrettävät ratkaisut ovat asukkaalle helpoin ja taloudellisin tapa parantaa asumismukavuutta ilman pitkiä lupaprosesseja tai huolta laitteiston purkamisesta poismuuton yhteydessä.</p><div style="background-color:#004b7a;color:#ffffff;display:flex;flex-direction:column;margin-top:40px;padding:40px;"><p><span style="color:#ffffff;font-size:12px;"><span style="display:block;letter-spacing:0.1em;margin-bottom:12px;text-transform:uppercase;"><strong>Huoletonta asumista kasvukeskuksissa</strong></span></span></p><h2 style="color:#ffffff;font-size:28px;font-weight:300;line-height:1.3;margin-bottom:20px;">Löydä tarpeisiisi sopiva koti YH Kodeilta</h2><p style="color:#ffffff;font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:24px;">Tarjoamme joustavia ja laadukkaita asumisratkaisuja Tampereen ja Turun seuduilla. Valikoimastamme löydät modernit vuokra-asunnot, kohtuuhintaiset asumisoikeusasunnot (ASO) sekä uudet, huolella rakennetut omistusasunnot. Kotimme on suunniteltu vastaamaan nykyajan vaatimuksia, jotta voit nauttia mutkattomasta arjesta ja miellyttävästä sisäilmasta kaikkina vuodenaikoina.</p><p style="color:#ffffff;font-size:18px;font-weight:400;line-height:1.6;margin-bottom:30px;">Meillä asuminen on tehty vaivattomaksi: vuokrasopimuksemme ovat joustavia ilman sitovia määräaikaisuuksia, ja myös lemmikit ovat aina tervetulleita kotiisi. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen yhden kalenterikuukauden irtisanomisaika tuo vapautta elämäntilanteiden muuttuessa.</p><div style="display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin-bottom:32px;"><div style="border-radius:20px;border:1px solid #FFFFFF;color:#ffffff;font-size:13px;padding:6px 16px;">Lemmikit sallittu</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #FFFFFF;color:#ffffff;font-size:13px;padding:6px 16px;">Ei 12 kk sitoutumista</div><div style="border-radius:20px;border:1px solid #FFFFFF;color:#ffffff;font-size:13px;padding:6px 16px;">Monipuoliset asukasedut</div></div><div><a style="align-items:center;background-color:#ffffff;border-radius:40px;color:#004b7a;display:inline-flex;font-size:16px;height:48px;justify-content:center;padding:0 32px;text-decoration:none;transition:background 0.3s;" target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/vuokra-asunnot"><strong>Tutustu vapaisiin vuokra-asuntoihimme</strong></a></div></div>

large_YHKodit-220222-7857.JPG

medium_YHKodit-220222-7857.JPG

small_YHKodit-220222-7857.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7857.JPG

YHKodit-220222-7857.JPG

Miksi vanhan kerrostaloasunnon viilennys voi olla hankalaa ja mitä asukas voi itse tehdä?

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista