<p>Vuokravakuudella voidaan kattaa loppusiivouksen puutteet, asukkaan aiheuttamat vahingot asunnossa tai esimerkiksi kulut kadonneiden avainten uudelleensarjoituksesta. Huomioithan, että voit hakea asumisen aikana uudelleensarjoituskulut Avainturvasta (Asumisplus).&nbsp;</p><p>YH Kodeilla vuokravakuus on yhden kuukauden vuokran suuruinen. Tämä summa maksetaan etukäteen, ennen avainten luovutusta, ja se säilytetään turvallisesti vuokrasuhteen ajan. Kun vuokrasuhde päättyy ja asunto on tarkastettu, vuokravakuus palautetaan, mikäli kaikki vuokrasopimukseen liittyvät velvoitteet on täytetty asianmukaisesti.</p><h2>Voiko vuokravakuuden maksaa erissä?</h2><p>On täysin ymmärrettävää, että niin sanottua ylimääräistä vuokraa vastaavaa summaa ei ole välttämättä aina saatavilla. Elämässä sattuu ja tapahtuu yllättäviä tilanteita, ja usein pelkästään itse muutto voi tuoda mukanaan odottamattomia ylimääräisiä kuluja. Emme siis halua, että vuokravakuus on este tai hidaste sopivan asunnon saamiselle. Siksi tarjoamme joustavia ja kohtuullisia ratkaisuja vuokravakuuden suhteen.&nbsp;</p><p>YH Kotien ja Takaamon yhteistyön ansiosta vuokralaisille pystytään tarjoamaan takauspalvelua lisäpalveluna normaalin vuokravakuuden rinnalla. Asukas maksaa normaalin rahavakuuden sijaan kuukausittaista takausprovisiota. Lisätietoa ja takaushakemuksen löydät osoitteesta<a href="https://takaamo.fi/?">&nbsp;takaamo.fi.</a></p><h2>Milloin vuokravakuuden saa takaisin?</h2><p>Vuokravakuus palautetaan asukkaalle muuton ja muuttotarkastuksen jälkeen 21 arkipäivän kuluessa sopimuksen päättymisen jälkeen.</p><p>Tarvittaessa vakuudesta voidaan pidättää mm.</p><ul><li>vuokra- ym. vuokranantajan saamisia (mm. vuokrat, erilliskorvaukset, vesimaksut, saunamaksut, autopaikkamaksut, perimiskulut, oikeudenkäyntikulut, viivästyskorot).</li><li>mahdollinen lukon uudelleensarjoitus</li><li>vahingontekojen korjaaminen asunnossa</li><li>siivouskulut, mikäli asunto on jätetty siivoamatta</li></ul><h2>Mikä on muuttotarkastus?&nbsp;</h2><p>Isännöitsijän terveiset muuttotarkastuksesta:&nbsp;</p><p>Muuttotarkastus tehdään joko isännöitsijän tai seuraavan asukkaan toimesta. Jos muutto tapahtuu suoraan asukkaiden välillä ilman tyhjää aikaa, uusi asukas tarkastaa asunnon.</p><p>Muuttotarkastusta ei kannata jännittää tai nähdä pelottavana. Tarkoituksena on varmistaa, että asunto on hyvässä kunnossa seuraavaa asukasta varten. Ymmärrämme, että asumisen aikana sattuu ja tapahtuu. Normaaleista asumisen jäljistä ei tule laskua, mutta selkeistä vahingoista, kuten rikotuista pinnoista tai vahingoittuneista rakenteista tai asuntoa ei ole siivottu, joudumme veloittamaan. Vahingoista kannattaa ilmoittaa asiakaspalveluumme ajoissa, jotta korjaukset voidaan tehdä ja asukas ehtii hakea korvauksia kotivakuutuksestaan tai avainturvasta avaimen kadotessa.</p><p>Seinäkoukkujen ja proppujen jälkiä ei tarvitse itse korjata, sillä hoidamme nämä kuntoon huoltoyhtiön kanssa. Näistä ei myöskään tule laskua, ellei asukas ole ollut erityisen huolimaton kiinnityksissä.</p><p>Jos asunnon kunto epäilyttää, ota rohkeasti yhteyttä <a href="https://www.yhkodit.fi/asiakaspalvelu">asiakaspalveluumme</a>.</p>

large_YHKodit-220222-7780.JPG

medium_YHKodit-220222-7780.JPG

small_YHKodit-220222-7780.JPG

thumbnail_YHKodit-220222-7780.JPG

YHKodit-220222-7780.JPG

Miksi YH Kodeilla pitää maksaa vuokravakuus?

<h1>Milloin vuokra-asunto pitää irtisanoa?</h1><p>YH Kodeilla vuokra-asunnon irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Asunnon irtisanominen astuu voimaan aina seuraavan täyden kalenterikuukauden alusta.&nbsp;</p><p>Irtisanomisessa kannattaa olla tarkkana sen ajankohdasta, sillä on vaikutusta myös vuokranmaksuihin:&nbsp;</p><ul><li data-list-item-id="e09c2f9478af4f91fa97e11ec108b914e">Jos irtisanot asunnon esimerkiksi 1.6., voit asua siinä 31.7. asti. Tällöin maksat vielä heinäkuun vuokran.</li><li data-list-item-id="e25949cd9340d19b6b9624b97b4f588e2">Jos taas irtisanot asunnon 30.6., hallinta-aikasi päättyy 31.7. Tällöin maksat vielä heinäkuun vuokran.</li><li data-list-item-id="e2ce29ba014a42370154c21d2fbabeb4d">Puolivälissä kuuta irtisanottaessa, kuten 15.6., asunto on käytössäsi 31.7. asti, ja vuokra on maksettava myös heinäkuulta.&nbsp;</li></ul><p>On hyvä muistaa, että jos vuokrasopimus on tehty useamman henkilön nimissä, tulee kaikkien sopijaosapuolten allekirjoittaa irtisanomisilmoitus. Mikäli asunnossa asuvista vain toinen sopijaosapuoli muuttaa pois, hänen tulee tehdä oma irtisanomisilmoitus ja mainita, että muut asukkaat jatkavat asumista kyseisessä vuokra-asunnossa.&nbsp;</p><h1>Miten irtisanon vuokra-asunnon?</h1><p>Irtisanominen tulee tehdä<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://portaali.tampuuri.fi/yhkodit/vuokrasopimuksenirtisanominen">&nbsp;sähköisellä lomakkeella</a> verkkosivujemme kautta tai kirjallisesti. Huomioithan, että pelkkä sähköposti ei riitä irtisanomisilmoitukseksi. Jos sähköinen irtisanominen ei ole mahdollista, täytä irtisanomislomake ja lähetä se postitse YH Kodeille. Voit myös tulla täyttämään irtisanomislomakkeen YH Kotien toimistolle. Sähköisestä irtisanomisesta saat vahvistuksen sähköpostiisi. Säilytä sähköpostiisi tullut vahvistus, sillä se toimii tarvittaessa todisteena irtisanomisesta.</p><h1>Milloin saan vuokravakuuden takaisin?</h1><p>Sopimuksen päätyttyä palautamme vakuuden asukkaalle 14 vuorokauden kuluessa avainten luovutuksen jälkeen. Vakuudesta vähennämme tarvittaessa kuluja, mikäli avaimia puuttuu tai asuntoa ei ole luovutettu siivottuna (ohjeistus siivouksesta irtisanomisen yhteydessä). Korjauksista aiheutuneet kulut vähennetään, mikäli korjaukset eivät liity normaalien asumisen jälkien paikkaamiseen.</p><p>Huomioithan, että jos toinen alkuperäisen vuokrasopimuksen allekirjoittaneista jää asumaan vuokra-asuntoon, vakuutta ei palauteta ennen kuin koko sopimus päättyy.</p><h1>Miten irtisanon asumisoikeusasunnon?</h1><p>Asumisoikeusasunnon irtisanomisaika on kolme kuukautta siitä, kun kirjallinen irtisanomisilmoitus on saapunut YH Kodeille. Irtisanominen tehdään sähköisesti samalla lomakkeella kuin vuokra-asunnoissa. Sähköpostitse irtisanominen ei ole mahdollista.</p><p>Jos asumisoikeussopimus on kahden asukkaan nimissä ja vain toinen muuttaa pois, tarvitaan YH Kotien kanssa tehtävä luovutussopimus. Mikäli sopimus on vain asumaan jäävän nimissä, poismuuttava tekee lähtöilmoituksen huoltoyhtiölle.</p><p>Asumisoikeus on mahdollista luovuttaa puolisolle, vakituisesti asuvalle perheenjäsenelle tai sukulaiselle. Luovutuksen edellytyksenä on, että haltija on asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta.</p><p>Asumisoikeusmaksu palautetaan kohtuullisessa ajassa sopimuksen päättymisestä. Mikäli sopimus on itselläsi, palauta se YH Kodeille ennen sopimuksen päättymistä. Mikäli sopimus on lainan vakuutena pankilla, palautamme asumisoikeusmaksusi pankille. Ilmoitathan pankillesi asumisoikeussopimuksen irtisanomisesta.</p><p><strong>Huom! Jos vuokra-asunnon tai asumisoikeusasunnon irtisanomiseen liittyy kuolinpesä, olethan yhteydessä YH Kotien asiakaspalveluun.</strong></p><h1>Miten palautan avaimet?</h1><p>Palauta avaimet osoitteella varustettuna sopimuksen päättymisestä seuraavana arkipäivänä klo 12 mennessä. Turussa voit jättää avaimet postilaatikkoon osoitteessa Humalistonkatu 12, ja Tampereella osoitteessa Aleksis Kiven katu 26 (Kauppa-Aleksin käytävä).&nbsp;</p><h1>Muistilista muuttoon:</h1><ul><li data-list-item-id="e5ceb5c64275ac08afd19dc601ef2cb3b">Varmista, että kaikki saamasi avaimet ovat tallessa. Jos avain katoaa, ilmoita siitä heti asiakaspalveluumme. Avainturva voi kattaa lukon uusimiskulut, mutta vahinkoilmoitus ja korvauskäsittely tulee olla käsiteltyinä ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Jos avaimia puuttuu palautuksen yhteydessä, pidätämme sarjoituskulut vakuudesta.</li><li data-list-item-id="ed995d886e4c8f656fa1203b0ceb6c875">Tee poismuuttoilmoitus myös huoltoyhtiölle.</li><li data-list-item-id="e2ef21bda93e6ae692d4f955ecbed0ce5">Muista siirtää kotivakuutus ja sähkösopimus uuteen osoitteeseen tai päättää sopimukset tarvittaessa.</li><li data-list-item-id="ea346d0d9bb9650a457f22e4d498f8483">Tee huolellinen muuttosiivous. Saat irtisanomisilmoituksen jälkeen tarkemmat ohjeet siivoukseen. Selkeät siivouspuutteet tai laiminlyönnit voivat johtaa siivouskulujen pidättämiseen vuokravakuudesta. Lue tarvittaessa lisää muuttosiivouksesta blogipostauksestamme.&nbsp;<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://www.yhkodit.fi/blog/muuttosiivous">https://www.yhkodit.fi/blog/muuttosiivous</a>&nbsp;</li><li data-list-item-id="eb7f715f00334b3d58f66b39315a50bcf">Sisäänmuuton yhteydessä tekemäsi muuttotarkistuslista tarkistetaan myös poismuuton yhteydessä.&nbsp;</li></ul>

large_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

medium_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

small_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

thumbnail_YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

YH-Kodit-6671-opiskelija-sohva-tyyny-lowres.jpg

Mitä asioita pitää huomioida, kun irtisanon asunnon? 

large_IMG_6346 kopio.jpg

medium_IMG_6346 kopio.jpg

small_IMG_6346 kopio.jpg

thumbnail_IMG_6346 kopio.jpg

IMG_6346 kopio.jpg

Muuttosiivous – mitä pitää muistaa ennen muuttoa?

<p>Nykyinen huoneenvuokralaki on vuodelta 1995 ja nyt tehtävän uudistuksen tarkoituksena on päivittää lakia vastaamaan nykypäivän käytäntöjä. Ohessa listattuna muutamia muutoksia vuokralaiselle.</p><h2>Tupakointikielto</h2><p>Lain voimaantulon jälkeen tupakointi on sallittua vain vuokranantajan luvalla. Tupakointikielto koskee jatkossa myös voimassa oleva vuokrasopimuksia ja se koskee sisätilojen lisäksi huoneistoon kuuluvaa parveketta sekä asuntopihaa tai muita vastaavia ulkotiloja.&nbsp;</p><p><strong>1.10.2026 voimaan astuva laki koskee kaikkia vuokrasopimuksia.</strong> Tupakointi on lokakuun alusta alkaen sallittua vain ulkona erikseen merkityllä alueilla.</p><h2>Takuuvuokran palauttamiselle takaraja</h2><p>Uusi laki ottaa kantaa takuuvuokran palauttamisen aikarajaan. Tulevaisuudessa takuuvuokra pitää palauttaa pois muuttaneelle asukkaalle 14 päivän kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä. Jos vakuus joudutaan pidättämään, myös siitä on ilmoitettava saman ajan sisällä vuokralaiselle.</p><h2>Asukkaan velvollisuus on ilmoittaa kaikista asukkaista&nbsp;</h2><p>Lakiin sisällytetään velvollisuus ilmoittaa vuokranantajalle kaikkien huoneistossa asuvien henkilöiden tiedot. Tämän taustalla on väärinkäytösten ehkäisy sekä asumisen turvallisuus. Lisäksi tällä varmistetaan vuokranantajan perimien, henkilömäärään sidottujen, maksujen oikeellisuus.&nbsp;<br>Voit lisätä uudet asukkaat sähköisesti asukassivujen kautta kohdassa<a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://oma.yhkodit.fi/fi/my-home/residents"> <span style="color:hsl(240,75%,60%);"><strong>Asukkaat – Lisää asukas&nbsp;</strong></span></a></p><h2>Vuokrasopimuksen päättyminen</h2><p>Vuokrasopimusten osalta lakiin tulee muutos, jossa vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään kuudesta kuukaudesta neljään kuukauteen. Tämän soveltaminen edellyttää vähintään kahden vuoden yhtäjaksoista vuokrasuhdetta ja se koskee vain lain voimaantulon jälkeen tehtyjä sopimuksia<br>Vanhoihin sopimuksiin sovelletaan nykyistä lakia, jolloin vuokranantajan irtisanoessa sopimuksen, on irtisanomisaika kuusi kuukautta vähintään vuoden kestävissä sopimuksissa ja kolme kuukautta tätä lyhyemmissä sopimuksissa.</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://oikeusministerio.fi/huoneenvuokralait-uudistuvat"><span style="color:hsl(240,75%,60%);"><strong>Lue lisää lakimuutoksesta.</strong></span></a><br>&nbsp;</p>

large_20260904_093246.jpg

medium_20260904_093246.jpg

small_20260904_093246.jpg

thumbnail_20260904_093246.jpg

20260904_093246.jpg

Tupakointikielto astuu voimaan kaikissa vuokra-asunnoissamme 1.10.2026 alkaen

<p>Tampereen Hatanpäälle valmistui kesällä 2026 uusia omistusasuntoja huippusijainnilla! Tule tutustumaan paikan päälle muuttovalmiisiin asuntoihin sunnuntaina 20.9.2026 klo 12.00-13.00. &nbsp;Osoite Hatanpään puistokuja 23 A. Paikan päällä OP-Koti välittäjät.</p><p><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://kohde.yhkodit.fi/hatanpaan-kruununvouti/">Tutustu asuntoihin</a></p>

large_Hatanpään puistokuja 23 (Anna-kaisa Vuolle) (7).jpg

medium_Hatanpään puistokuja 23 (Anna-kaisa Vuolle) (7).jpg

small_Hatanpään puistokuja 23 (Anna-kaisa Vuolle) (7).jpg

thumbnail_Hatanpään puistokuja 23 (Anna-kaisa Vuolle) (7).jpg

Hatanpään puistokuja 23 (Anna-kaisa Vuolle) (7).jpg

Hatanpäälle uusia omistusasuntoja, tervetuloa esittelyyn su 20.9.2026!

<p>Tältä sivulta löydät ajankohtaista tietoa asunnon hakemiseen liittyen ja hyödyllistä tietoa vuokra-asumisesta ja ASO-asumisesta.</p>

Ajankohtaista